Barrierefrei, energieeffizient, bezugsfrei – Ihr Logenplatz in Korschenbroich Neersbroich
Objektnr.: 2025SFNJ901
123 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer
2018
Baujahr
Angaben zum Objekt
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Standort:Korschenbroich
-
Objektart:Penthouse
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Nutzungsart:wohnen
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Verfügbar ab:01.06.2026
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Zustand:Neuwertig
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Zimmer:3
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Badezimmer:2
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Baujahr:2018
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Terrassen:2
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Schlafzimmer:2
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Stellplätze:2
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Garagen:2
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Heizungsart:Wärmepumpe
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Befeuerung:Wärmepumpe
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Nutzfläche:20 m²
Kosten
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Kaufpreis:649.000 €
-
Provision:3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Vom Haus ins Penthouse, ohne auf Großzügigkeit, Außenflächen und Komfort zu verzichten: Dieses bezugsfreie Penthouse in Korschenbroich-Neersbroich verbindet rund 123 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen, zwei Bädern, einem Aufzug und einer extragroßen Garage.
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 53 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin dem offen gestalteten Raum eine warme und besondere Atmosphäre verleiht. Die Küchenzone ist bereits sinnvoll in den Grundriss eingebunden und bietet die Möglichkeit, eine Küche passend zum eigenen Stil zu gestalten.
Die beiden Dachterrassen erweitern das Wohnen um insgesamt rund 27 m² tatsächliche Außenfläche. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein gemeinsamer Abend mit Freunden: Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel in angenehm ruhiger Wohnlage.
Auch der private Bereich ist durchdacht geplant. Das Schlafzimmer wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder zweites Schlafzimmer. Neben dem großzügigen Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne steht ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Der Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos auf die Wohnebene und bis vor die Wohnungstüre. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum, ohne die klare Architektur der Wohnung zu beeinträchtigen. Hinzu kommt ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit rund 20 m² und eigenem Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Die extragroße Garage rundet das Angebot ab und bietet geschützten Platz für ihren Fuhrpark.
Auch energetisch ist die 2018 errichtete Immobilie hervorragend aufgestellt: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und ein Endenergiebedarf von lediglich 13,1 kWh/(m²·a) führen zur Energieeffizienzklasse A+. Das bedeutet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine starke Ausgangslage für langfristig kalkulierbare Energiekosten.
Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die großzügig und hochwertig wohnen möchten, aber auf Gartenarbeit und unnötige Wege gerne verzichten. Ein Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt, sofort verfügbar und bereit für die persönliche Einrichtung.
Einzelne entsprechend gekennzeichnete Aufnahmen wurden mithilfe von KI ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungssituationen visualisiert; Raumaufteilung und bauliche Gegebenheiten blieben dabei unverändert.
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Immobilienunterlagen
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- Erdwärmepumpe mit flächendeckender Fußbodenheizung
- Hervorragende Energieeffizienzklasse A+
- Dreifachverglasung mit exzellenter Dämm- und Schallschutzwirkung
- Hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich
- Helles, großzügiges Wohnen mit stilvollem Kamin
- Elektrische Jalousien
- Moderne Videosprechanlage
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit zeitgemäßem Design
- Maßgefertigte Einbauschränke für optimal genutzten Stauraum
- Überdurchschnittlich großer Kellerraum (ca. 20 m²) mit eigenem Wasseranschluss
- Zwei Garagen für witterungsgeschützte und sichere Unterbringung der Fahrzeuge
Das Penthouse liegt in absoluter Bestlage im begehrten Stadtteil Neersbroich in Korschenbroich – eine Adresse, die für ihre Ruhe, Exklusivität und hohe Wohnqualität bekannt ist.
Neersbroich verbindet ländliche Idylle perfekt mit der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Rheinland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und exklusiven Wohnanlagen. Die Lage verspricht kurze Wege für den täglichen Bedarf und bietet gleichzeitig schnelle Erholung im Grünen. Ein besonderer lokaler Anziehungspunkt ist die Nähe zur traditionsreichen Bolten Brauerei, die für ihre Historie und ihre Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird – ein echter Gewinn für die Lebensqualität und die lokale Kultur.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung optimal: Über gut erreichbare Hauptverkehrsadern sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss schnell zu erreichen. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler attraktiv, sondern garantiert auch eine exzellente Werthaltigkeit der Immobilie.
Ob ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Feldern oder der schnelle Sprung in die städtische Infrastruktur – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.
Dieses Penthouse in Neersbroich bietet Ihnen somit die Sicherheit einer gefragten Adresse und die Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes.
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Besichtigungen können auch kurzfristig stattfinden. Ihren Wunschtermin realisieren wir gerne – melden Sie sich einfach bei uns!
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Ihr Team von Zuhause Immobilien
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Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Auch mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.
Unser Service geht weiter: Wir beraten Sie umfassend zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen und allen Themen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir setzen uns für Ihre Wohnträume ein!
Hinweis: Einzelne entsprechend gekennzeichnete Aufnahmen wurden mithilfe von KI ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungssituationen visualisiert; Raumaufteilung und bauliche Gegebenheiten blieben dabei unverändert.
Energieausweis
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Heizungsart:Wärmepumpe
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Energieträger:Umweltwärme
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Energieausweis:gültig bis 12.12.2028
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Energieausweistyp:Bedarfsausweis
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Energiebedarf:13,1 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse:aa
13,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse aa
- A+
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- C
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- E
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