Gewerbeimmobilien im Kreis Viersen verkaufen und vermieten.

Bei vermieteten Gewerbeimmobilien bestimmt vor allem der Ertrag den Wert: die Höhe der Miete, die Restlaufzeit der Mietverträge und die Bonität der Mieter. Dazu kommen Lage, Zustand und die Frage, wie gut sich die Flächen auch anders nutzen lassen. Eigengenutzte Objekte ordnen wir zusätzlich über vergleichbare Verkäufe und Mieten in der Region ein.

Das hängt vom Käufer ab. Investoren suchen in der Regel vermietete Objekte mit langen Mietverträgen. Unternehmen, die selbst einziehen wollen, brauchen dagegen freie Flächen. Wir prüfen mit Ihnen, welche Käufergruppe für Ihr Objekt größer ist.

Wir beschreiben die Fläche so, dass Unternehmen schnell erkennen, ob sie passt: Größe, Höhe, Tore, Bodenlast, Stellplätze, Anbindung und Nutzung laut Baugenehmigung. Dann sprechen wir passende Betriebe gezielt an und prüfen Interessenten vor dem Mietvertrag.

Neben Grundbuchauszug, Flurkarte und Grundrissen vor allem die Baugenehmigung mit der genehmigten Nutzung, alle Mietverträge mit Nachträgen, eine Aufstellung der Mieten und Nebenkosten und den Energieausweis für Nichtwohngebäude. Bei älteren Gewerbeflächen ist eine Auskunft aus dem Altlastenkataster hilfreich.

Die Provision hängt von Objekt und Auftrag ab. Wir besprechen Kosten und Leistungen vor Beginn transparent und schriftlich.

Im ganzen Kreis Viersen, also in Niederkrüchten, Brüggen, Schwalmtal, Viersen, Nettetal und Willich, dazu in Wegberg, Mönchengladbach und in der Grenzregion bis Venlo. Unser Büro liegt in Niederkrüchten.