Wohntraum auf einer Ebene: Design, Gartenkunst & pure Lebensqualität in St. Tönis
Objektnr.: 2026SFDS759
131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
1984
Baujahr
Angaben zum Objekt
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Standort:Tönisvorst
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Objektart:Bungalow
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Nutzungsart:wohnen
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Verfügbar ab:sofort
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Zustand:gepflegt
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Zimmer:4
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Badezimmer:2
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Etagen:1
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Baujahr:1984
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Terrassen:2
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Schlafzimmer:2
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Stellplätze:2
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Außenstellplätze:1
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Garagen:1
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Heizungsart:Fußbodenheizung
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Befeuerung:Gas
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Grundstück:520 m²
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Unterkellert:nein
Kosten
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Kaufpreis:489.000 €
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Provision:3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Vergessen Sie Treppensteigen und komplizierte Grundrisse. Dieser repräsentative Bungalow in Tönisvorst definiert Komfort neu:
Auf ca. 131 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Ob als großzügiges Refugium für Paare oder als modernes Zuhause für die kleine Familie – hier wohnen Sie heute schon so, wie man es sich für die Zukunft wünscht.
Offenes Wohnen – Lichtdurchflutet & Einladend: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Architektur und die Integration der Küche entsteht ein fließendes Raumgefühl, das von natürlichem Licht dominiert wird. Hier ist Platz für kulinarische Abende, geselliges Beisammensein oder einfach für Ihren persönlichen Rückzugsmoment. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in jedem Winkel ein perfektes Wohlfühlklima.
Ein Garten, der Maßstäbe setzt:
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Das ca. 520 m² große Grundstück beherbergt ein wahres Gartenparadies. Mit höchstem Aufwand gestaltet, bietet der Außenbereich ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegten Sichtachsen und beruhigenden Elementen. Ein kunstvolles Wasserspiel setzt akustische Akzente, während die Terrasse zur erweiterten Wohnhalle im Freien wird. Garage und Stellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot.
Bestlage in St. Tönis: Ruhe trifft Infrastruktur:
Sie residieren in einer der begehrtesten, familienfreundlichen Lagen von St. Tönis. Genießen Sie die absolute Ruhe einer erstklassigen Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens zu verzichten. Schulen, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – eine Lage, die Wertbeständigkeit garantiert.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität dieses Bungalows überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Wir stehen Ihnen jederzeit telefonisch als auch online und per Mail zur Verfügung!
Hier buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin:
- Wohnfläche: ca. 131 m² auf einer Ebene
- Zimmer: 4 | Schlafzimmer: 2 | Badezimmer: 2
- Etagen: 1 – seniorengerecht & barrierearm
- Heizung: Fußbodenheizung, Gas
- Küche: offen zum Wohn- und Essbereich – großzügiges Raumgefühl
- Garten: sehr aufwendig angelegt, mit Wasserspiel, gepflegten Sitzflächen und Terrasse
- Grundstück: ca. 520 m²
- Stellplätze: 1 Freiplatz + 1 Garage
- Wohn- und Essbereich: hell, großzügig, lichtdurchflutet
- Baujahr: 1984 – gepflegter Zustand
- Lage: ruhige, familienfreundliche Bestlage in St. Tönis / Tönisvorst
Dieses Zuhause liegt in Tönisvorst, einer Stadt, die Lebensqualität mit Charme verbindet.
Eingebettet in die idyllische niederrheinische Landschaft, bietet die Lage die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein breites Dienstleistungsangebot machen den Alltag einfach und angenehm. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Schulen und Kindergärten – kurze Wege für Kinder und Eltern inklusive.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt – schnelle Verbindungen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region sind garantiert.
Tönisvorst überzeugt durch freundliche Nachbarschaften, gepflegte Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Wer hier wohnt, genießt eine Kombination aus naturnahem Rückzugsort, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – eine Lage, die das Zuhause wirklich komplett macht.
Bereit für Ihr neues Kapitel?
Wir haben alle wichtigen Unterlagen für Sie zusammengestellt! Um Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
Das Haus ist bereits frei und kann daher flexibel besichtigt werden. Ihren Wunschtermin realisieren wir gerne – melden Sie sich einfach bei uns!
Sie erreichen uns unter 02163-4991401 oder buchen Sie einfach online eine Besichtigung:
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren.
Ihr Team von Zuhause Immobilien
Wichtig:
Alle Angaben basieren auf Informationen von Auftraggeber und Dritten. Für deren Korrektheit können wir keine Haftung übernehmen.
Provision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Auch mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.
Unser Service geht weiter: Wir beraten Sie umfassend zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen und allen Themen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir setzen uns für Ihre Wohnträume ein!
Ihr Team Zuhause Immobilien
Energieausweis
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Heizungsart:Fußbodenheizung
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Energieträger:Gas
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Energieausweis:gültig bis 10.09.2035
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Energieausweistyp:Bedarfsausweis
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Energiebedarf:178,8 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse:f
178,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse f
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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