Groß wohnen. Klein verbrauchen. Flexibel leben. Modernes Haus in Brüggen zum Kauf

194 m² Wohnfläche. Energieeffizienzklasse A+. Und ein Grundriss, der sich Ihrem Leben anpasst statt umgekehrt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Brüggen-Angenthoer verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich effizienter Gebäudetechnik und einem Grundriss, der weit mehr kann als klassisches Familienleben.

Auf rund 194 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zahlreichen zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Das Haus wurde 2018 errichtet und steht auf einem ca. 425 m² großen Grundstück. Garage und zwei weitere Stellplätze gehören ebenfalls dazu.

Das Besondere ist jedoch die Flexibilität.

Heute großzügiges Einfamilienhaus. Morgen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Später vielleicht zwei Generationen, erwachsene Kinder mit eigenem Bereich oder eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Beide Etagen verfügen über großzügige Räume und jeweils ein Badezimmer. Durch die vorhandene Raumstruktur bestehen damit interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus beziehungsweise ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist grundsätzlich vorgesehen.
Und während viel Wohnfläche bei älteren Häusern schnell hohe laufende Energiekosten bedeutet, spielt dieses Haus energetisch in einer völlig anderen Liga.

Luft-Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und KfW-40-Plus-Standard sorgen für einen außergewöhnlich niedrigen rechnerischen Energiebedarf. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ und lediglich 14 kWh/(m²·a) aus.

Viel Platz also.

Aber ohne das energetische schlechte Gewissen, das bei knapp 200 m² Wohnfläche schnell mitschwingen kann.

Ein Haus, das nicht nur heute funktioniert, sondern sich auch an morgen anpassen kann.
Groß wohnen. Klein verbrauchen. Und selbst entscheiden, wie man morgen leben möchte.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet aktuell den Mittelpunkt des Familienlebens.

Der rund 38 m² große Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse und in Richtung Garten. Direkt anschließend befinden sich der separate Essbereich mit rund 14 m² und die Küche mit ca. 12 m². Zusammen entsteht ein großzügiger, kommunikativer Wohnbereich mit kurzen Wegen und viel Platz für Familie und Gäste.

Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein ca. 15 m² großes Gästezimmer, ein Duschbad, ein weiterer Arbeitsbereich, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Der Grundriss zeigt sehr schön, wie großzügig und gleichzeitig funktional diese Ebene organisiert ist. Gerade das zusätzliche Zimmer in Verbindung mit dem Duschbad macht das Erdgeschoss auch für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder perspektivisch eine eigenständigere Nutzung interessant.

Gerade das zusätzliche Zimmer in Verbindung mit dem Duschbad macht das Erdgeschoss auch für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder perspektivisch eine eigenständigere Nutzung interessant.

Obergeschoss

Auch das Obergeschoss überrascht mit viel Fläche.

Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 18 m², ein weiteres Zimmer mit rund 17 m² sowie ein außergewöhnlich großer Bereich von ca. 26 m², der aktuell als Arbeits- beziehungsweise Familienzimmer genutzt werden kann.

Hinzu kommen ein Badezimmer sowie ein rund 18 m² großer Abstellbereich.

Damit lässt sich auch diese Etage sehr unterschiedlich denken:

Schlafen und Arbeiten. Kinderbereich. Eigener Rückzugsbereich für erwachsene Kinder. Zwei Generationen unter einem Dach. Oder perspektivisch eine stärker getrennte Nutzung der beiden Wohnebenen.

Genau diese Anpassungsfähigkeit macht das Haus langfristig interessant.