In Vorbereitung - Zuhause in Brüggen: Wo Stadt und Natur perfekt harmonieren!

Objektnr.: 2024SFHP172
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
1965
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Brüggen
  • Objektart:
    Wohnung
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1965
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    3
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    1
  • Garagen:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Nutzfläche:
    10 m²
Kosten
  • Kaufpreis:
    158.500 €
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl.ges. MwSt. €

Fotos zur Immobilie werden in Kürze nachgereicht. Derzeit bereiten wir alle notwenigen Unterlagen für Sie auf.

 

Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung in Brüggen ist ein wahres Juwel, das auf Sie wartet.

 

Mit großzügigen 90 m² Wohnfläche und einem traumhaften, komplett eingezäunten 60 m² Garten zur Eigennutzung bietet sie Ihnen den perfekten Raum für Ihr neues Leben.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Die vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und das Badezimmer mit Badewanne bieten Ihnen viel Platz und Komfort.

 

Das Gebäude, 1965 massiv erbaut, präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und die Wohnung erfordert keinerlei Modernisierungsarbeiten. Der Kaufpreis für dieses Wohnjuwel beträgt 158.500,00 €.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 440,00 € beinhaltet alle laufenden Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage der gemeinschaftlichen Anlagen, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien in Ihrem eigenen, komplett eingezäunten Garten oder nutzen Sie den Balkon, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ob Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Investition oder als Eigennutzer auf der Suche nach Ihrem persönlichen Rückzugsort in der Burggemeinde Brüggen sind – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!

  • Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die nicht nur modern wirken, sondern auch leicht zu pflegen sind.
  • 60m² Garten zur Eigennutzung:** Ein traumhafter, komplett eingezäunter Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
  • Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage sowie einen Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
  • Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
  • Die Wohnung verfügt über einen Freisitz, auch bekannt als Loggia, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen geschützten Platz im Freien bietet.
  • Die Wohnung verfügt über einen Freisitz, auch bekannt als Loggia, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen geschützten Platz im Freien bietet.

Brüggen – Wo Urbanität auf Natur trifft

 

Willkommen in Brüggen, einem charmanten Ort, der für seine idyllische Lage und sein lebendiges Gemeinschaftsleben bekannt ist. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich inmitten dieser malerischen Umgebung, wo Sie das Beste aus beiden Welten erleben können: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde.

Die Burggemeinde Brüggen bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Eingebettet in das Maas-Schwalm-Nette-Gebiet lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig finden Sie in der Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Brüggen besticht auch durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Viersen, Venlo & Roermond ( NL ), Düsseldorf und Krefeld bietet.

Genießen Sie das entspannte Dorfleben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Brüggen bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, die Sie lieben werden.

 

Für weitere Informationen zur Lage und zum Umfeld stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Fragen.

Ihr Team Zuhause Immobilien

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der Mieter nicht zu stören.

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

 

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Der Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energie­effizienz­klasse:
    d
kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse d
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster