Zuhause in Wegberg - Junges Reihenmittelhaus mit Garage und viel Platz für die Familie. *RESERVIERT*
Objektnr.: 2021SFPR103
152m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
1998
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Wegberg
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1998
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    4
  • Kabel:
    ja
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    1
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Nutzfläche:
    26
  • Grundstücksfläche:
    265m²
  • Unterkellert:
    nein
Kosten
  • Kaufpreis:
    345.000 €
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt. €

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in der „Mühlenstadt“.

Mit über 150m² reiner Wohnfläche weiß diese Immobilie mit einer Größe zu glänzen, die auch für die größere Familie interessant ist. Durch die großzügig geschnittenen, hellen Räume fühlt man sich schon beim Betreten des Hauses „Zuhause“. Drei ca. 15m² große Kinder-/Schlafzimmer und ein ca. 32m² großes und helles Studio lassen den nicht vorhandenen Keller ebenso wenig vermissen, wie der Hauswirtschaftsraum mit ordentlichen Lagermöglichkeiten. Die ins Haus integrierte Garage ( ca. 14m² ) und das Gartenhäuschen dienen sicherlich auch als geeignete Abstellflächen.

Im Folgenden möchte ich Ihnen die Aufteilung kurz und knapp darstellen:

 

Erdgeschoss: Wohnen & Essen = ca. 35m²Küche = ca. 9m²Hauswirtschaftsraum = ca. 3,5m²Gäste-WC = ca. 2,5m²Diele = ca. 9m²

Obergeschoss: Kind 1, Kind 2 und Eltern je = ca. 15m²Abstellraum = ca. 2m²Bad = ca. 8m²Flur = ca. 5m²

Dachgeschoss: Studio = ca. 33m²

  • Gas-Zentral-Heizung
  • Isolierverglasung
  • guter Pflegezustand
  • TOP-Lage für Familien und Naturliebhaber
  • Garage und Außenstellplatz

Wohnen im Naturpark „Maas-Schwalm-Nette“.

Mit diesem Zuhause wohnen Sie künftig da, wo Andere Urlaub machen. Mitten im Naturpark „Maas-Schwalm-Nette“ gelegen, bietet das direkte Umfeld der Liegenschaft eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten für Natur – und Sportliebhaber. Dennoch lässt die Lage die Annehmlichkeiten und Vorzüge einer guten Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht vermissen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Ortskern von Wegberg, der neben einem ausgezeichneten Gastronomieangebot mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zu überzeugen weiß. Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz: Den Kindergarten erreichen Sie in weniger als 2 Minuten und alle Schulformen sind im unmittelbaren Umfeld. Die extrem gute Anbindung nach Mönchengladbach, Roermond (NL), Aachen und Düsseldorf macht Wegberg überdies auch für Berufspendler interessant.

Klingt interessant?

Ist es auch!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren sowohl von privat als auch von Maklern  ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

 

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    liegt vor
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    147,73 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    e
147,73 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse e
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster