Schwalmtal - Waldniel: 4 Zimmer für Ihre Wohnträume: Zentral, praktisch, bezugsbereit

• Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einer praktischen Ausstattung und einigen charmanten Extras punktet die Immobilie auf ganzer Linie: Wohnkomfort pur: Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Balkon: Ein privater Außenbereich lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Praktische Extras: Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und die Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zeitlose Bauweise: Doppelverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung, während die 1999 durchgeführte Sanierung die Immobilie modernisiert hat. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Geschmacksbedingte Renovierungen wurden bereits in der Preisfindung berücksichtigt und lassen Ihnen Raum, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Effiziente Beheizung: Die Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für eine angenehme Wärme und einen niedrigen Energieverbrauch (92,9 kWh/m²a). Diese Wohnung überzeugt mit solider Substanz und funktionalem Wohnkomfort – die perfekte Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Schwalmtal – 50 Jahre Lebensqualität.

Freizeit und Erholung pur in einer landschaftlich reizvollen Lage mit alten Mühlen, dem Hariksee, der Schwalm und einer Wald- und Auenlandschaft. Wunderschöne Wohngebiete, zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten sowie eine insgesamt hervorragende Infrastruktur machen Schwalmtal zu einem High-Quality-Standort mit Zukunft.

Die freundliche und junge Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, besonders verkehrsgünstig mit perfekter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Roermond (NL) und Düsseldorf. Abseits städtischer Betriebsamkeit, ohne die Annehmlichkeiten kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs vermissen zu lassen – All dies zeichnet Schwalmtal aus.

Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität gehört Waldniel zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Region Maas-Schwalm-Nette. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond gelangen Sie in weniger als 3 Minuten und der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Der Bürgerbus Schwalmtal ist zusätzlich mit einem guten Tourenangebot eine gute Alternative zum Auto. Gerne senden wir Ihnen in einem separaten Dokument die einzelnen Verbindungsoptionen übersichtlich zusammengefasst – sprechen Sie uns jederzeit dazu an.

Weiterhin sorgt die Gemeinde Schwalmtal mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der Eigentümer nicht zu stören.

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

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