Doppelhaushälfte in Viersen Dülken leider bereits verkauft

Objektnr.: 2023SFCM153
100 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
1954
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Dülken
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1954
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    4
  • Stellplätze:
    1
  • Außenstellplätze:
    1
  • Garagen:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Öl
  • Grundstück:
    364 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten

Herzlich willkommen zum Exposé dieser reizenden Doppelhaushälfte in der begehrten Umgebung von Viersen-Dülken.

 

Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben.

 

Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich als attraktive Option für Familien und Investoren gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die vier Schlafzimmer bieten genügend Raum für persönliche Entfaltung, sei es als gemütliche Schlafbereiche oder als Home-Office.

 

Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und wurde seitdem liebevoll gepflegt. Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen ein solides Fundament, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Etwaige Renovierungsmaßnahmen wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

 

Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dülkener Wasserturm, der nicht nur eine lokale Landmarke ist, sondern auch einen wunderbaren Ausblick aus Ihrem eigenen Garten bietet. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was Ihren Alltag äußerst komfortabel gestaltet.

 

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Diese Doppelhaushälfte ist eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Stück Geschichte zu erwerben und es in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei diesem aufregenden Schritt behilflich zu sein!

 

Ihr Team Zuhause Immobilien

 

  • Übergroße Garage
  • ISO-Fenster
  • Voll unterkellert
  • 4 Schlafzimmer - Platz für die große Familie

Wohnen in Bestlage mit vielfältiger Infrastruktur

 

Die Doppelhaushälfte in der attraktiven Umgebung von Viersen-Dülken bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die sich durch eine beeindruckende Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur auszeichnet.

 

Dülkener Wasserturm und malerischer Gartenblick:

Eines der herausragenden Merkmale der Lage ist zweifelsohne der unvergleichliche Blick auf den Dülkener Wasserturm. Diese lokale Landmarke verleiht der Umgebung nicht nur Charakter, sondern verschafft Ihnen auch eine bezaubernde Aussicht direkt von Ihrem eigenen Garten aus. Das Panorama des Wasserturms verleiht dem Ambiente eine besondere Note, die Ihnen zu jeder Jahreszeit Freude bereiten wird.

 

Optimale Autobahnanbindung:

Die hervorragende Erreichbarkeit ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Dies ist besonders für Berufspendler von unschätzbarem Wert, die eine reibungslose Anbindung an wichtige Verkehrsadern schätzen.

 

Infrastruktur und Annehmlichkeiten:

Die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese Vielfalt an Angeboten ermöglicht es Ihnen, Ihren Alltag bequem zu gestalten und alle erforderlichen Besorgungen in kurzer Zeit zu erledigen.

 

Nähe zu den Eisenbahnschienen:

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Doppelhaushälfte in relativer Nähe zu den Eisenbahnschienen liegt. Diese Nähe kann von Vorteil sein für Reisende und jene, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Dennoch kann der Schienenverkehr gelegentlich hörbar sein, was bei der Entscheidung für dieses Objekt berücksichtigt werden sollte.

**Entdecken Sie Mehr und Treten Sie Heute Noch mit Uns in Verbindung!**

 

Aussagekräftige Unterlagen warten darauf, von Ihnen eingesehen zu werden. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

 

Aktuell ist die Immobilie bewohnt. Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu respektieren, empfehlen wir vorerst von Außenbesichtigungen abzusehen.

 

Vereinbaren Sie unkompliziert Besichtigungstermine über unsere Büro-Hotline oder per E-Mail-Anfrage. Ihr gewünschter Termin steht bereits für Sie bereit!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.

 

Ihr Team von Zuhause Immobilien

 

**Wichtige Anmerkung:**

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Unser Unternehmen übernimmt hierfür keine Haftung.

**Provisionshinweis:**

Die Maklerprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und wird bei Beurkundung fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Öl
  • Energieausweis:
    gültig bis 23.08.2033
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    275,98 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    h
275,98 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse h
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
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  • H
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster

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