Bungalow leider bereits verkauft in Viersen Heimer

Objektnr.: 2022SFLZ509
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
1969
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Viersen
  • Objektart:
    Bungalow
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Baujahr:
    1969
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    2
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    1
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Nutzfläche:
    128 m²
  • Grundstücksfläche:
    321 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten

Heute schon an Morgen denken!

 

Wir freuen uns, Ihnen diesen schönen, 1969 massiv errichteten und vollunterkellerten Reihenbungalow präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen vom Wohnen und gestalten Sie vieles nach Ihren Wünschen neu. Über drei Stufen gelangen Sie ins Haus und können dort zum Beispiel eine seniorengerechte Gestaltung vornehmen.

Im Erdgeschoss präsentiert sich das Objekt in einem alterstypischen, durchaus wertigen Zustand. Das Bad wurde bereits modernisiert und weiß mit zeitloser Ausstattung und ebenerdiger Dusche zu glänzen.

Der grosszügig ausgebaute Keller bietet noch viel Potential. Sie erreichen diesen bequem vom Erdgeschoß aus, sowie von außen über einen separaten Zugang. Hier finden Sie neben der großen Kellerbar und der Waschküche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung im Detail erläutern wir sehr gerne wie folgt:

Erdgeschoss:

Flur, Küche, Wohnraum mit Gartenzugang, 2 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC

Kellergeschoss:

Flur, Heizungsraum, Kellerbar, Zimmer mit Elektrokamin, Anschlussraum mit Waschküche und Dusche, Gartenzugang

 

Die Gebäudetechnik befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit massiver Beständigkeit. Fällige Modernisierungsarbeiten, wie auch geschmacksbedingte Renovierungen wurden bereits in unserer Preisfindung berücksichtigt.

 

Überzeugen Sie sich von dieser geschmackvollen Immobilie bei einer persönlichen

Besichtigung vor Ort. Diese erfolgen natürlich unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

 

  • Energie: Gas-Brennwertkessel aus 2015
  • Komfort: Elektr. Jalousien
  • Bequem: Ebenerdig, Barrierearm
  • Besonders: Außenkamin
  • Geschützt: Überdachte Terrasse & Markise
  • Sicher: Einbruchschutz an Keller und Terrasseneingang
  • Wertig: Parkettboden im Wohnraum
  • Hell: Große Fensterfronten durchfluten die Immobilie mit Tageslicht
  • Für den Fuhrpark: Zum Objekt gehört eine Garage, sowie ein vorgelagerter Stellplatz
  • und vieles mehr

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage der Kreisstadt Viersen.

Das Nachbarschaftsbild in der verkehrsberuhigten Anliegerstrasse in Viersen Heimer ist geprägt von stattlichen Ein -und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie zentral und befinden sich dennoch unweit paradiesischer Natur.   Der „Hohe Busch“ ist ebenso schnell erreicht, wie der „Bunte Garten“ in Mönchengladbach – Beide laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Der herrliche Naturpark Maas-Schwalm-Nette ist weitläufig bekannt für seine wunderschönen Wanderrouten und insbesondere bei Fahrradfahrern und Joggern sehr beliebt.

Abseits der Hektik der Großstadt, bietet Ihnen die Toplage dennoch eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung. Die BAB 61, 52 und 44 sind im Handumdrehen erreicht und machen die Immobilie auch aus logistischer Sicht für Berufspendler hochinteressant. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind im nahen Umfeld vorhanden und Viersens, wie auch Mönchengladbachs attraktive Fußgängerzonen sind schnell erreicht.

Für die Kleinen gibt es eine große Auswahl an Kindergärten im Umkreis von 3 Kilometern. Auch ein Waldkindergarten ist bequem zu erreichen. Gymnasien, eine Realschule, die beliebte Viersener Gesamtschule und diverse Grundschulen bieten viele umliegende Optionen.

Weiterhin sorgt der Kreis Viersen mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typischen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler High-Quality Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Autobahnauffahrt A52: 2,5km

Flughafen Düsseldorf: 30km

Flughafen Köln: 82km

Flughafen Weeze: 55km

Borussia Park Mönchengladbach: 12km

Designer Outlet Roermond (NL): 35km

City Center Venlo (NL): 28km

Rheinpark Center Neuss: 28km

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

 

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

 

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 21.04.2032
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    271,64 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    h
271,64 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse h
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
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  • H
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster