Verkauft in Viersen - Dornbusch
Objektnr.:
120m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
1966
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Viersen
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    3
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1966
  • Schlafzimmer:
    3
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Grundstücksfläche:
    807m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten

Rein in die Badehose – Freistehendes EFH mit Wintergarten und Pool in BESTLAGE!

Komfortabel Wohnen in Naturlage von Viersen – Dornbusch.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, komfortablen Zuhause…Hier bieten wir Ihnen exklusiv und im Alleinauftrag ein wunderschönes, 1966 massiv errichtetes und durchgehend modernisiertes Einfamilienhaus auf einem ca. 807m2 großen Traumgrundstück. In exklusiver Lage, geprägt von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, wohnen Sie künftig aufgrund 120m2 Wohnfläche und können die Vorzüge der großzügig geschnittenen und hellen Räume vollumfänglich nutzen. Ob großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – In diesem idyllisch gelegenen Familiendomizil ist ALLES möglich. Das voll unterkellerte Gebäude beeindruckt direkt beim Betreten der großzügigen Diele, von der aus sich der helle Wohn-Essbereich, die Wohnküche, ein Gäste-WC, sowie 1 Büroraum erstrecken. Direkt von der schönen Küche gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der darauf wartet, regelmäßig genutzt zu werden. Nachdem Sie einige Bahnen in Ihrem großen Poolgeschwommen sind, genießen Sie die Vorzüge der Südwestausrichtung des traumhaften Gartens. Ebenfalls von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem modernen Badezimmer drei weitere, mit Laminatboden verseheneS chlafräume. Hier können Sie Sich selbst verwirklichen und Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Den exklusiven Gesamteindruck bekräftigt der wunderschöne, uneinsehbare Garten, der liebevollangelegt und stets gut gepflegt wurde. Ein Geräteschuppen darf natürlich ebenso nicht fehlen, wie die liebevoll gestaltete Grillecke. Ausreichend Stauraum, sowie die Möglichkeit einen Partyraum oder ein Gästezimmer zu errichten, bietet Ihnen das Kellergeschoss.

Zusammengefasst ist diese Immobilie als sehr wertig und in einem überdurchschnittlich guten Pflegezustand zu bezeichnen. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen.

  • Pool
  • Wintergarten
  • Einbauküche
  • und vieles mehr...

Dornbusch ist nicht nur bei Naturliebhabern ein beliebtes Ausflugsziel, sondern bietet auch Pendlern auf Grund der hervorragenden Anbindung an die A61 und die A52 ein logistisch gutgelegenes Zuhause. Der Ort grenzt an die Stadtteile Süchteln und Dülken, sowie an Lobberich, einen Stadtteil von Nettetal.

Die Infrastruktur der zur Kreisstadt Viersen gehörigen Stadtteile ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigenFahrminuten erreichbar. Genießen Sie die idyllische Alleinlage ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.

In Dülken, Süchteln und Nettetal finden Sie diverse Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mehr als ausreichend und teils fußläufig erreichbar vorhanden. Profitieren Sie weiterhin von den guten gastronomischen Angeboten im Umfeld um Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Natur und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, um sich vom stressigen Alltag zu erholen.

Ihr schneller Draht zu uns:

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

Gerne sind wir Ihnen weiterhin mit unseren Partnerunternehmen bei der Realisierung Ihrer Finanzierungspläne oder Renovierungsarbeiten behilflich.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Öl
  • Energieausweis:
    liegt vor
  • Energie­ausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch:
    152,81 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    e
152,81 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse e
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 200
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster