Immobilie leider bereits verkauft in Schwalmtal - Linde

Objektnr.: 2022SFSZ098
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
1972
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Schwalmtal
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1972
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    2
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    2
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung:
    Öl
  • Grundstücksfläche:
    1424 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl.ges. MwSt. €

Ein Angebot mit Seltenheitswert:

Die hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 wird Sie verzaubern.

In den letzten Jahren aufwändig modernisiert, weiß dieses schöne Familiendomizil mit moderner Anmutung zu überzeugen. Gartenliebhaber kommen hier ganz besonders auf Ihre Kosten. Das insgesamt 1.424m² große Grundstück bietet Ihnen zudem unzählige Nutzungsoptionen.

Die Aufteilung fassen wir Ihnen gerne im Folgenden zusammen:

 

EG:

Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, Terrasse

OG:

Diele, Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafräume, Balkon

 

Die Gebäudetechnik befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit massiver Beständigkeit. Fällige Modernisierungsarbeiten, wie auch geschmacksbedingte Renovierungen wurden bereits in unserer Preisfindung berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich von dieser geschmackvollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Diese erfolgen natürlich unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen in Einzelterminen.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

Altlasten: Keine

Baulasten: Keine

  • zeitlos schöne und moderne Einbauküche inklusive
  • riesiges Grundstück
  • Garage + weitere Stellplätze auf dem Grundstück
  • gepflegte, moderne Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Kaminofen
  • Balkon & Terrasse

Schwalmtal – 50 Jahre Lebensqualität.

 

Freizeit und Erholung pur in einer landschaftlich reizvollen Lage mit alten Mühlen, dem Hariksee, der Schwalm und einer Wald- und Auenlandschaft. Wunderschöne Wohngebiete, zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten sowie eine insgesamt hervorragende Infrastruktur machen Schwalmtal zu einem High-Quality-Standort mit Zukunft.

Die freundliche und junge Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, besonders verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Roermond (NL) und Düsseldorf. Abseits städtischer Betriebsamkeit, ohne die Annehmlichkeiten kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs vermissen zu lassen – All dies zeichnet Schwalmtal aus.

 

Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität gehört Linde / Amern zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Region Maas-Schwalm-Nette. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond gelangen Sie in weniger als 3 Minuten und der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Der Bürgerbus Schwalmtal ist zusätzlich mit einem guten Tourenangebot eine gute Alternative zum Auto. Gerne senden wir Ihnen in einem separaten Dokument die einzelnen Verbindungsoptionen übersichtlich zusammengefasst – sprechen Sie uns jederzeit dazu an.

 

Weiterhin sorgt die Gemeinde Schwalmtal mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

 

Hier lässt es sich leben!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf.

 

Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis:Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
  • Energieträger:
    Öl
  • Energieausweis:
    liegt vor
  • Energie­ausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch:
    262,90 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    h
262,90 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse h
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster