Wohnung leider bereits verkauft in Mönchengladbach Rheydt
Objektnr.: 2021SFLR045
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
1930
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Mönchengladbach
  • Objektart:
    Eigentumswohnung
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1930
  • Schlafzimmer:
    2
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
Kosten

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt gelegen.

Die insgesamt ca. 77m² Wohnfläche erstrecken sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, die Diele, die Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Blick in Ihren ganz persönlichen Gartenbereich.

Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über große Fenster, welche Ihnen viel Tageslicht in die Räume lassen. Die hohen Decken vermitteln der Wohnung einen ganz speziellen Charakter mit dem klassischen Charme eines Altbaus aus den 1930er Jahren.

Die Immobilie befindet sich in einem alterstypischen, renovierungsbedürftigen Zustand, weiß jedoch mit massiver Beständigkeit zu glänzen.

Anfallende Modernisierungsarbeiten wurden bereits in unserer Preisfindung berücksichtigt. Packen Sie es an und schaffen Sie Sich Ihren Traum vom Eigentum in diesem überdurchschnittlich gepflegten Wohnhaus oder nutzen Sie die Gelegenheit hier eine solide Kapitalanlage zu schaffen. Die Wohnung ist per sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.

 

Gerne sind wir Ihnen persönlich bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Ebenso verkaufen oder vermieten wir kurzfristig Ihre Immobilie damit Ihrem Umzug nichts mehr im Wege steht. Wir helfen Ihnen auf Wunsch sogar bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen zudem einen neuen Strom- oder Internetanbieter.

 

Wir freuen uns auf den Kontakt.

COVID-Info: Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

  • Die Seele baumeln lassen: Separater und eingefriedeter Gartenbereich
  • Platzprobleme adé: Kellerraum zur Wohnung gehörend
  • Keine Energieverschwendung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • In guter Gesellschaft: Gepflegtes Haus in gewachsenem Umfeld - viele Eigentümer wohnen selbst in Ihren Wohnungen
  • Gute Aussichten: Balkon mit Blick in die eigene Gartenparzelle

Die helle Wohnung befindet in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt.

Das direkte Umfeld ist geprägt von stattlichen Häusern und insgesamt als gewachsenes und beliebtes Wohnviertel zu bezeichnen. Fußläufig finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs: Ärzte, Kindergärten, zahlreiche Schulen und vielfältige Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) und die Autobahnen A61, A52 und A44/A46 macht Rheydt auch perspektivisch zu einem wertstabilen und wachsenden Standort mit hervorragender Zukunftsperspektive.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf.

Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

 

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

 

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Covid-Info:

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 19.08.2031
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    135,60 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    e
135,60 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse e
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster