Haus leider bereits verkauft in Schwalmtal

Objektnr.: 2024SFZB055
175 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
1968
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Schwalmtal
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    zu modernisieren
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1968
  • Terrassen:
    2
  • Schlafzimmer:
    3
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Nutzfläche:
    100 m²
  • Grundstück:
    1579 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten

Entdecken Sie Ihr neues Paradies in Schwalmtal!

 

Dieses Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche und einem 1.579 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.

Das einseitig angebaute Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, das für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorfinden. Das Dachgeschoss ist reiner Nutzraum und nicht ausgebaut. Hier finden Sie die moderne Brennwert-Heizung der Marke Buderus aus dem Baujahr 2019.

Exklusives Highlight: Großzügige Halle für Fahrzeuge und mehr!

 

Entdecken Sie nicht nur ein charmantes Einfamilienhaus, sondern ein echtes Platzwunder! Auf dem 1.579 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine geräumige Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil oder Hobbywerkstatt? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Nutzen Sie die Halle:

-für mehrere Autos, Motorräder oder Fahrräder

-als Wohnmobil-Stellplatz

-für Ihre Hobbywerkstatt

-als Lagerfläche

-für sonstige private oder  gewerbliche Zwecke

Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot und schaffen Sie zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst überzeugen.

Ihr Zuhause Immobilien Team

 

Telefon: 02163 4991401

  • 175m² Wohnfläche
  • 100m² Nutzfläche
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Einbauküche
  • Garage
  • riesiges Grundstück
  • Brennwertheizung von Buderus

Ihr neues Zuhause in Schwalmtal vereint idyllisches Wohnen mit perfekter Anbindung.

 

Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr

Schulen und Kindergärten: Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten

Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden

Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze, Parks, Wander- und Radwege

 

Die Autobahnen A52,A44 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie auch Städte wie Düsseldorf, Köln, Viersen, Venlo (NL) und Mönchengladbach schnell erreichen können. Der Bürgerbus Schwalmtal ist zusätzlich mit einem guten Tourenangebot eine gute Alternative zum Auto. Gerne senden wir Ihnen in einem separaten Dokument die einzelnen Verbindungsoptionen übersichtlich zusammengefasst – sprechen Sie uns jederzeit dazu an. Weiterhin sorgt die Gemeinde Schwalmtal mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

 

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie Wohnqualität in Bestlage!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst überzeugen.

Ihr Zuhause Immobilien Team

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf.

 

Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 07.11.2033
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    277,58 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    h
277,58 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse h
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G
  • H
  • 0
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster