Verkauft in Viersen
Objektnr.:
142m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
1938
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Viersen
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    3
  • Baujahr:
    1938
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    3
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Grundstücksfläche:
    220m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Provision:

Dieses Haus tanzt aus der Reihe. Schon von Außen erschließt sich dem Betrachter durch die zeitlos schöne Klinkerfassade ein insgesamt sehr wertiger Eindruck dieses Reihenmittelhauses.1938 als klassisches Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet, wird diese Immobilie bereits seit 2009 als Mehrgenerationenhaus vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit Vertragsbeginn 10.200€/p.A.

Der Zustand ist als gepflegt zu beschreiben.

Aufteilung wie folgt:

EG: Diele, Bad, Küche Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Terrasse – Gesamt 53,36m²

1.OG:Diele, Bad, Küche, Wohnraum, Schlafraum, Balkon – Gesamt 47,33m²

2.OG ( Einliegerwohnung )Diele, Bad, Kochnische, Wohnraum, Schlafraum – Gesamt 41,23m²

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Solide vermietet seit 2009
  • Gas-Etagen-Heizungen
  • Einbauküche inklusive
  • Moderner Kaminofen

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage der Kreisstadt Viersen. Zentral gelegen erreichen Sie die Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Viersener Bahnhof fußläufig. Die BAB 61, 52 und 44 sind im Handumdrehen erreicht und machen die Immobilie auch aus logistischer Sicht für Berufspendler hochinteressant. Für die Kleinen gibt es eine große Auswahl an Kindergärten im Umkreis von 3 Kilometern. Gymnasien, eine Realschule, die beliebte Viersener Gesamtschule und diverse Grundschulen bieten viele umliegende Optionen.

Weiterhin sorgt der Kreis Viersen mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typischen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler High-Quality Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Klingt interessant?

Ist es auch!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    liegt vor
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • End­energie­verbrauch:
    237,4 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    g
237,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse g
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster