Reihenhaus leider bereits verkauft in Viersen Sittard

Objektnr.: 2023SFTR141
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
1974
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Viersen
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1974
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    3
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    2
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Grundstück:
    269 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gepflegte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 106 m² präsentieren zu dürfen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die einladende Diele empfängt Sie und Ihre Gäste bereits beim Betreten des Hauses und bietet genügend Stauraum für Garderobe und Schuhe. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

 

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen oder auch bei Regen draußen sitzen und die frische Luft genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Hier finden Sie Ihre Rückzugsmöglichkeiten und können sich nach einem langen Arbeitstag oder einem ereignisreichen Tag in der Stadt entspannen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die morgendliche Routine.

 

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Balkon im Obergeschoss. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Im beheizten Keller wurde ein weiterer Raum in Wohnraumqualität geschaffen, der z.B. als großzügiges Home-Office dienen kann.

Das Haus wird über eine hochwertige Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2007 beheizt und sorgt für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Die Dachdämmung wurde 2005 erneuert und das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Pflege-Zustand.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und können sich auf ein gemütliches Zuhause freuen!

 

Grundriss-EG

Grundriss-OG

 

  • *Charmantes und gepflegtes Reihenhaus mit 106 m² Wohnfläche
  • *Großzügiges Wohn- und Esszimmer
  • *Modern ausgestattete Küche
  • *Einladende Diele mit ausreichend Stauraum
  • *Gäste-WC im Erdgeschoss
  • *Gemütliche, überdachte Terrasse
  • und vieles mehr

Willkommen im grünen Herzen von Viersen!

Diese charmante Reihenhaus-Immobilie ist idyllisch gelegen und bietet Ihnen ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Niers entfernt, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt. Auch der Salbruch, ein weiteres Highlight der Region, ist fußläufig erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem idyllischen Waldgebiet spazieren zu gehen oder sich sportlich zu betätigen.

Doch nicht nur die Nähe zur Natur zeichnet diese Lage aus. Auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. So sind Sie jederzeit bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf gelangen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und entdecken Sie diese einzigartige Lage in Viersen. Hier können Sie inmitten einer grünen Umgebung entspannen und zugleich alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

 

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 26.08.2029
  • Energie­ausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch:
    149 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    e
149 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse e
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • H
  • 0
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster