Reihenendhaus in Nettetal - Breyell leider bereits verkauft
Objektnr.: 2023SFIE743
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
1957
Baujahr
Angaben zum Objekt
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Standort:Nettetal
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Objektart:Einfamilienhaus
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Nutzungsart:wohnen
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Verfügbar ab:sofort
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Zustand:renovierungsbedürftig
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Zimmer:3
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Badezimmer:1
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Etagen:2
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Baujahr:1957
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Terrassen:1
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Schlafzimmer:2
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Stellplätze:1
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Außenstellplätze:1
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Heizungsart:Zentralheizung
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Befeuerung:Gas
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Grundstück:222 m²
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Unterkellert:ja
Kosten
Willkommen in diesem charmanten Haus mit großem Potential!
Das 1957 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus beeindruckt mit seinem individuellen Charakter und lädt dich ein, deine eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Obwohl die Wohnfläche mit 77m² recht klein ist, bietet das Haus dank seines Ausbaupotentials die Möglichkeit, zusätzlichen Raum nach deinen Vorstellungen zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses wirst du von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und bietet genügend Platz, um deine persönliche Note einzubringen. Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen.
Ein Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Hier kannst du den Sommer genießen, deine Liebsten empfangen oder einfach nur entspannen. Der PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für eine bequeme und unkomplizierte Parkmöglichkeit.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fantasie kannst du dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Denkbar sind beispielsweise ein Ausbau des Dachgeschosses oder die Umgestaltung des Kellers zu zusätzlichem Wohnraum.
Die Lage des Hauses in Nettetal-Breyell bietet dir eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle. Du profitierst von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig kannst du die wunderschöne Umgebung mit ihren grünen Wiesen, Wäldern und Seen in vollen Zügen genießen.
Dieses Haus bietet dir die Möglichkeit, deine Wohnträume zu realisieren und ein gemütliches Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Zögere nicht länger und sichere dir diese einzigartige Chance, dein eigenes Reich zu schaffen.
Bitte beachte, dass aufgrund der Größe und Raumaufteilung dieses Hauses eine Unterbringung für Familien mit mehreren Kindern nicht ausreichend Platz bieten kann. Es wurde bewusst so konzipiert, um Paaren oder Familien mit einem Kind ein gemütliches und überschaubares Wohnambiente zu bieten.
Wir freuen uns auf Dich – Dein Team Zuhause Immobilien
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Dacheindeckung inkl. Isolierung Mitte der 90er Jahre erneuert
- Ausbaupotential im DG
- Terrassenüberdachung
- Gas-Zentral-Heizung aus 2015
Entdecke die malerische Schönheit von Nettetal-Breyell!
Diese bezaubernde Lage verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Umgeben von grünen Wiesen und idyllischen Feldern bietet Breyell eine entspannte Atmosphäre, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Hier findest du gemütliche Cafés, Restaurants mit regionaler Küche und kleine Geschäfte, in denen du nach Herzenslust stöbern kannst. Die freundliche Nachbarschaft und das familiäre Ambiente schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft.
Die Lage in Nettetal-Breyell ist auch ideal für Pendler und Berufstätige. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld und Venlo. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das alltägliche Leben erleichtert.
Die Umgebung von Nettetal-Breyell ist geprägt von einer vielfältigen Naturlandschaft. Hier kannst du ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der zahlreichen Seen und durch malerische Waldgebiete unternehmen. Die Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Picknicken.
Kurz gesagt, Nettetal-Breyell bietet dir eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Hier kannst du das Beste beider Welten genießen und ein Zuhause finden, das dir Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Willkommen in Nettetal-Breyell – dem perfekten Ort, um anzukommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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Wir freuen uns auf Dich!
Dein Team von Zuhause Immobilien.
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Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt.
Energieausweis
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Heizungsart:Zentralheizung
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Energieträger:Gas
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Energieausweis:gültig bis 22.05.2033
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Energieausweistyp:Bedarfsausweis
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Energiebedarf:210,6 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse:g
210,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse g
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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