(M)ein Penthouse-Traum! Barrierefrei Wohnen am Liebfrauenpark in Geldern

Objektnr.: 2026SFQB323
136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
2016
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Geldern
  • Objektart:
    Wohnung
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    Neuwertig
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    2016
  • Terrassen:
    2
  • Schlafzimmer:
    3
  • Stellplätze:
    1
  • Außenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Wärmepumpe
  • Befeuerung:
    Wärmepumpe
Kosten
  • Kaltmiete:
    1.350 €
  • Nebenkosten:
    350 €
  • Heizkosten inkl.:
    ja
  • Warmmiete:
    1700 €
  • Kaution:
    3 Kaltmieten

ZU VERMIETEN · FREI AB 01.11.2026

Hell wohnen. Weit blicken. Draußen genießen.

Barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug, hochwertiger Ausstattung und zwei großzügigen Terrassen.

1.700 €
Warmmiete
2
Sonnenterrassen
Aufzug
barrierefreier Zugang

Großzügig, offen und hell empfängt Sie diese exklusiv angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie liegt zentral und zugleich im Grünen. Eine neuwertige, hochwertige Ausstattung und der Aufzug bis zur barrierefrei zugänglichen Wohnung machen das Zuhause besonders komfortabel.

Der offene Koch- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit Weitblick. Eine weitere Terrasse eröffnet zusätzlichen Platz im Freien.

Das macht diese Wohnung besonders

Offen und großzügig
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m²
Viel Platz im Freien
Zwei Terrassen mit Weitblick und Raum zum Entspannen
Komfortabler Zugang
Aufzug bis zur barrierefrei zugänglichen Wohnung

Einbauküche: Die hochwertige Küche inklusive Elektrogeräten kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden. Ein Kaufpreis ist separat mit dem Mieter zu vereinbaren.

Die Raumaufteilung

Kochen / Wohnen / Essen
ca. 35 m²
Diele
ca. 6,8 m²
Hauswirtschaftsraum
ca. 8,3 m²
Duschbad
ca. 3,5 m²
Abstellraum
ca. 2,3 m²
Flur
ca. 4 m²
Gästezimmer
ca. 7,2 m²
Kinderzimmer
ca. 11,1 m²
Büronische
ca. 9,8 m²
Bad
ca. 9,8 m²
Schlafen
ca. 16,4 m²
Terrasse 1
ca. 28 m² Fläche (ca. 14 m² angesetzte Fläche)
Terrasse 2
ca. 15,5 m² Fläche (ca. 7,6 m² angesetzte Fläche)

MIETKOSTEN

Monatliche Kosten auf einen Blick

Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten220 €
Heizkosten130 €
Warmmiete inklusive Heiz- und Nebenkosten 1.700 €

Unterlagen vor der Besichtigung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung folgende Unterlagen benötigen:

  • eine ausgefüllte Selbstauskunft – das Formular stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung,
  • eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft und
  • aktuelle Einkommensnachweise.

Bei Fragen zu den Voraussetzungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

Fragen zur Wohnung?
Schreiben Sie uns direkt – wir melden uns gerne bei Ihnen.



E-Mail schreiben

  • *Luxus: 2 Dach-Terrassen - Sie haben die Wahl
  • *Mitgedacht: barrierefreies Wohnen inklusive Bad en Suite
  • *Treppen steigen adé: Aufzug bis vor die Wohnungstür
  • *Keine lästige Parkplatzsuche mehr: PKW-Stellplatz möglich, direkt vor dem Haus
  • *Wohlige Wärme: Fußbodenheizung
  • *Fürs Portemonnaie: moderne Sole-Wasser-Wärmepumpentechnik
  • *Übernahme der hochwertigen Einbauküche möglich
  • *und vieles, vieles mehr...

Die Stadt Geldern hat rund 35.000 Einwohner, liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und ist auch aufgrund der vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ein Begriff. Alle erdenklichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig bequem erreichbar. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A 40 und A 57) gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Somit kommen Sie schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absolut bester Citylage und dennoch im Grünen, unmittelbar am Liebfrauenpark. Hier genießen Sie die Vorzüge von kurzen Wegen in gepflegter, grüner Umgebung.

Klingt interessant?
Ist es auch!

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der zwischen Vermieter und Mieter geschlossene Mietvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft (das Formular stellen wir gerne zur Verfügung), eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft, sowie Einkommensnachweise benötigen. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder Per Mail bei Rückfragen zu den Voraussetzungen zur Verfügung.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Wärmepumpe
  • Energieausweis:
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    22 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    aa
22 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse aa
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster

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