(M)ein Penthouse-Traum! Barrierefrei Wohnen am Liebfrauenpark in Geldern

Objektnr.: 2025SFDB561
136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
2016
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Geldern
  • Objektart:
    Wohnung
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    Neuwertig
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    2016
  • Terrassen:
    2
  • Schlafzimmer:
    3
  • Stellplätze:
    1
  • Außenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Wärmepumpe
  • Befeuerung:
    Wärmepumpe
Kosten
  • Kaltmiete:
    1.300 €
  • Nebenkosten:
    220 €
  • Heizkosten inkl.:
    ja
  • Warmmiete:
    1.650 €
  • Kaution:
    3 Kaltmieten

Großzügig, offen und hell empfängt Sie die hier exklusiv angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines jungen und modernen Mehrfamilienhauses. Zentral und dennoch im Grünen gelegen, weiß die gesamte Immobilie mit neuwertiger und hochwertiger Ausstattung zu glänzen. Gelangen Sie ganz bequem per Fahrstuhl bis zur barrierefreien Wohnung.

Das Highlight der Wohnung ist neben der offenen Küche, die an den großen Wohn-Essbereich grenzt, die große Sonnenterrasse mit Weitblick.

Die hochwertige Einbauküche inklusive E-Geräte wird nach Absprache vom aktuellen Mieter zum Kauf angeboten.

Die Aufteilung erläutere ich gerne wie folgt:

Kochen / Wohnen / Essen: ca. 35m²
Diele: ca. 6,8m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 8,3m²
Duschbad: ca. 3,5m²
Abstellraum: ca. 2,3m²
Flur: ca. 4m²
Gästezimmer: ca. 7,2m²
Terrasse1: Ca. 28m² ( 14m² )
Terrasse2: Ca. 15,5m² ( 7,6m²)
Kinderzimmer: ca. 11,1m²
Büronische: ca. 9,8m²
Bad: ca. 9,8m2
Schlafen: ca. 16,4m²

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,–€
PKW-Stellplatz: 50,–€
Heizkosten: 130,–€
Nebenkosten: 220,–€
Warmmiete inkl. Heiz- und Nebenkosten = 1.650,–€

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft (das Formular stellen wir gerne zur Verfügung), eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft, sowie Einkommensnachweise benötigen. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder Per Mail bei Rückfragen zu den Voraussetzungen zur Verfügung.

  • *Luxus: 2 Dach-Terrassen - Sie haben die Wahl
  • *Mitgedacht: barrierefreies Wohnen inklusive Bad en Suite
  • *Treppen steigen adé: Aufzug bis vor die Wohnungstür
  • *Keine lästige Parkplatzsuche mehr: PKW-Stellplatz möglich, direkt vor dem Haus
  • *Wohlige Wärme: Fußbodenheizung
  • *Fürs Portemonnaie: moderne Sole-Wasser-Wärmepumpentechnik
  • *Übernahme der hochwertigen Einbauküche möglich
  • *und vieles, vieles mehr...

Die Stadt Geldern hat rund 35.000 Einwohner, liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und ist auch aufgrund der vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ein Begriff. Alle erdenklichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig bequem erreichbar. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A 40 und A 57) gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Somit kommen Sie schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absolut bester Citylage und dennoch im Grünen, unmittelbar am Liebfrauenpark. Hier genießen Sie die Vorzüge von kurzen Wegen in gepflegter, grüner Umgebung.

Klingt interessant?
Ist es auch!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der zwischen Vermieter und Mieter geschlossene Mietvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft (das Formular stellen wir gerne zur Verfügung), eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft, sowie Einkommensnachweise benötigen. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder Per Mail bei Rückfragen zu den Voraussetzungen zur Verfügung.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Wärmepumpe
  • Energieausweis:
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    22 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    aa
22 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse aa
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster

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