Die Belohnung für langes Suchen - Ihr Traum vom Eigenheim in Niederkrüchten
Objektnr.: 2021SFSD959
100m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer
1962
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Niederkrüchten
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zimmer:
    6
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1962
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    2
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    2
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Öl
  • Grundstücksfläche:
    597m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Kaufpreis:
    285.000 €
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl.ges. MwSt. €

Endlich hat das Suchen ein Ende – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Naturlage der Gemeinde Niederkrüchten.

In fußläufiger Erreichbarkeit des Venekotensees, umgeben von gewachsenem und stabilem Wohnumfeld, wurde diese Immobilie im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf dem uneinsehbaren, 597m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie befindet sich in einem alterstypischen, renovierungsbedürftigen Zustand, weiß jedoch mit massiver Beständigkeit zu glänzen. Anfallende Modernisierungsarbeiten wurden bereits in unserer Preisfindung berücksichtigt.

 

Teilmodernisierungen wie z.B. der sukzessive Austausch aller Fenster in den Jahren 2004 bis 2014 oder der Einbau einer neuen Zentralheizung im Jahre 2004 wurden regelmäßig durchgeführt.

 

Die Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen verfügt zudem über einen Vollkeller mit direktem Gartenzugang und einen Spitzboden als Abstellfläche. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz dürfen Sie künftig auch Ihr Eigen nennen.

 

Den ersten Eindruck vertiefen wir gerne in einer persönlichen Besichtigung, bei der wir Ihnen vor Ort weitere Fragen zur Immobilie beantworten können. Gerne sind wir Ihnen zudem bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich und verkaufen oder vermieten kurzfristig Ihre Immobilie damit Ihrem Umzug nichts mehr im Wege steht.

Wir helfen Ihnen auf Wunsch auch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen zudem eine passende Gebäudeversicherung, sowie einen neuen Strom- oder Internetanbieter.

 

Wir freuen uns auf den Kontakt.

  • Platz satt - Auch für die große Familie bietet die Liegenschaft ausreichend Platz dank durchdachter Aufteilung
  • Haus der 1000 Möglichkeiten - Eine optionale Aufteilung als Mehrgenerationenhaus ist mit wenig Aufwand darstellbar
  • Lage, Lage, Lage - Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, führen Ihren Hund gerne direkt vor der Haustüre im Wald aus oder genießen einfach gerne die Ruhe abseits des Großstadttrubels? Glückwunsch, dann haben Sie hier die perfekten Voraussetzungen gefunden.
  • Die ganz persönliche Note ohne lästige Handwerkersuche - Auf Grund der massiven Bauweise und entsprechender Beständigkeit verwirklichen Sie Sich bei der Renovierung. Ob als Heim - und Handwerker oder als Ideengeber einer Handwerkstruppe bringen Sie Ihren individuellen Einfluss ein. Gerne stehen wir mit unseren Partnerunternehmen bei der Realisierung Ihrer Umbaumaßnahmen in allen Gewerken ohne Wartezeiten termingetreu zur Verfügung.

Wohnen, wo Andere Urlaub machen… Niederkrüchten – Perle der Maas-Schwalm-Nette-Region:

 

Die ruhige, gewachsene Wohngegend in Waldrandlage mit gepflegtem Umfeld ist überaus beliebt und Ihre Gäste werden Sie um die Ruhe beneiden. Unweit des auch bei Wanderern, Joggern und Bikern geschätzten Venekotensees finden Sie Ihr neues Zuhause.

 

Aus logistischer Sicht ist die Lage durch die extrem gute Anbindung an die A52 und die A61 als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl das niederländische Roermond als auch Mönchengladbach, Krefeld, Venlo (NL) und Düsseldorf sind gut zu erreichen. Neben einem hohen Freizeitwert befinden sich zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Realschule und Kindergärten in guter Erreichbarkeit sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs im Ort. Hier lässt es sich leben…

 

Auch für die Zukunft sind Sie in Overhetfeld mehr als gewappnet. Der Ausbau des ehemaligen britischen Militärgeländes zu einem Gewerbepark am Rande von Niederkrüchten-Elmpt, wie auch der Neubau eines Vollsortimenters in guter Erreichbarkeit werden sicherlich zu einer Wertstabilität führen und den Wohnraum an dieser Adresse sehr gefragt halten.

Klingt interessant?

Ist es auch!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.

 

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

 

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

 

Covid-Info:

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Öl
  • Energieausweis:
    Gültig bis 03.01.2032
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    291,5 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    h
291,5 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse h
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster