Einfamilienhaus leider bereits verkauft in Viersen

• Lage, Lage, Lage - Ihr neues Zuhause liegt inmitten des wunderschön angelegten Neubaugebietes am Nordkanal.
• Ob schnelle Nummer oder gemeinsame Kochabende - Die hochwertige Einbauküche mit großem Platzangebot wird Ihnen gefallen.
• Ein gutes Gefühl, wenn Ihnen das Wetter egal sein kann - auf der großen Terrasse sitzen Sie dank der Überdachung zu jeder Tages - und Jahreszeit geschützt und mit Blick in den tollen Garten.
• Gut fürs Budget - Die Gas-Brennwert-Heizung, die isolierverglasten Fenster und die gute Dämmung schonen Ihr Portemonnaie erheblich.
• und vieles, vieles mehr...

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage der Kreisstadt Viersen.

Das Nachbarschaftsbild in der verkehrsberuhigten Anliegerstrasse ist geprägt von stattlichen Einfamilienhäusern. Hier wohnen Sie zentral und befinden sich dennoch unweit paradiesischer Natur – Unmittelbar am familienfreundlichen Nordkanal und der beliebten Hageau-Promenade.

Der „Hohe Busch“ ist ebenso schnell erreicht, wie der „Bunte Garten“ in Mönchengladbach – Beide laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der herrliche Naturpark Maas-Schwalm-Nette ist weitläufig bekannt für seine wunderschönen Wanderrouten und insbesondere bei Fahrradfahrern und Joggern sehr beliebt.

Abseits der Hektik der Großstadt, bietet Ihnen die Toplage dennoch eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung. Die BAB 61, 52 und 44 sind im Handumdrehen erreicht und machen die Immobilie auch aus logistischer Sicht für Berufspendler hochinteressant. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind im nahen Umfeld vorhanden und Viersens, wie auch Mönchengladbachs attraktive Fußgängerzonen sind schnell erreicht.

Für die Kleinen gibt es eine große Auswahl an Kindergärten im Umkreis von 3 Kilometern. Auch ein Waldkindergarten ist bequem zu erreichen. Gymnasien, eine Realschule, die beliebte Viersener Gesamtschule und diverse Grundschulen bieten viele umliegende Optionen.

Weiterhin sorgt der Kreis Viersen mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typischen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler High-Quality Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Autobahnauffahrt A52: 2,5kmFlughafen Düsseldorf: 30kmFlughafen Köln: 82kmFlughafen Weeze: 55kmBorussia Park Mönchengladbach: 12kmDesigner Outlet Roermond (NL): 35kmCity Center Venlo (NL): 28kmRheinpark Center Neuss: 28km

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

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Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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