Einfamilienhaus leider bereits verkauft in Niederkrüchten - Elmpt

Objektnr.: 2022SFHE678
187 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
1980
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Niederkrüchten
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1980
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    4
  • Kabel:
    ja
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    1
  • Garagen:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Grundstück:
    505 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein freistehendes und großfamilientaugliches Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung und pflegeleichtem Grundstück in gewachsener Wohnlage von Niederkrüchten Elmpt erwerben zu können.

 

Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von stattlich anmutenden Einfamilienhäusern mit angrenzenden Feldern und Wiesen – Hier leben Sie in bester Gesellschaft.

Über den schön angelegten Vorgarten erreichen Sie das mit Klinker verkleidete Haus. Angrenzend finden Sie auch eine übergroße Garage mit direktem Keller – und Gartenzugang.

 

Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit riesigem Kaminofen, die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine große Diele sowie ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Büro, Schlaf – oder Gäste-Zimmer nutzen lässt. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den überschaubaren Garten, der mit ein wenig Pflege wieder zu einer Oase im Grünen wird.Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Schlafräume, sowie ein zusätzliches Duschbad. Auch ein großer Balkon fehlt bei diesem tollen Angebot nicht.Die Liegenschaft bietet sich idealerweise für die größere Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Auch eine Aufteilung in zwei ausreichend große Wohneinheiten ist denkbar. Anschlüsse für eine zweite Küche sind im Obergeschoss vorhanden. Der überdurchschnittlich große Kellerbereich liefert zudem mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten.

 

Der Zustand der wertigen Immobilie ist als dem Baujahr entsprechend zu bezeichnen. Das Haus kann durchaus zeitgemäßen Anforderungen gerecht werden. Durchgreifende Instandsetzungen sind zeitnah nicht zwingend erforderlich.

Für Ihre Renovierungspläne stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit unserem Handwerkernetzwerk zur Verfügung.

 

Sprechen Sie uns einfach an! Ein besseres Bild der schönen Liegenschaft erhalten Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

 

Wir nehmen uns Zeit für Sie! Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren kurzfristig eine Besichtigung.

  • Dreifach verglaste Holzfenster, Rollläden aus Kunststoff
  • Gas-Zentral-Heizung inkl. Warmwasserspeicher
  • Heiz-Kamin im Wohnzimmer
  • extra große Garage mit Geräteraum und direktem Garten- und Kellerzugang
  • 44m² großer Hobbyraum im Keller
  • Altlasten: Keine
  • Baulasten: Keine

Der lebens – und liebenswerte Ort Niederkrüchten-Elmpt liegt mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette und nur wenige Kilometer von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt.

 

Hier wird man noch gut und gerne groß…

 

Die ausgewogene Infrastruktur der Gemeinde Niederkrüchten bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreicht. Die hervorragende Anbindung an die A52 macht Elmpt auch aus logistischer Sicht zu einem hervorragenden und wertstabilen Standort.

Auch für die Zukunft sind Sie mehr als gewappnet. Der Ausbau des ehemaligen britischen Militärgeländes zu einem Gewerbepark am Rande von Elmpt, wie auch der Neubau eines modernen Vollsortimenters in fußläufiger Erreichbarkeit werden sicherlich zu einer Wertstabilität führen und den Wohnraum an dieser Adresse sehr gefragt halten.

 

Weitere Inormationen:

niederkruechten.de

 

Gemeinde Niederkrüchten

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören.

 

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 19.12.2032
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    235,63 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    g
235,63 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse g
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • 0
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster

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