Moderne Bürofläche im Herzen von Mönchengladbach zur Miete - Zwei Minuten zum MINTO

Objektnr.: 2023SFTY888
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
1993
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Mönchengladbach
  • Objektart:
    Büro
  • Nutzungsart:
    gewerbe
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Baujahr:
    1993
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Befeuerung:
    Gas
Kosten
  • Kaltmiete:
    1.250 €
  • Nebenkosten:
    350 €
  • Heizkosten inkl.:
    ja
  • Warmmiete:
    1.600 €
  • Kaution:
    2.500

Wir präsentieren Ihnen eine fantastische Bürofläche im ersten Geschoss eines gepflegten Hauses, in einer erstklassigen Lage unweit des beliebten Einkaufszentrums Minto.

Hier eröffnen sich Ihnen herausragende Möglichkeiten für Ihr erfolgreiches Geschäft.

Die großzügige Fläche von 125m² bietet alles, was Sie für ein produktives Arbeitsumfeld benötigen. Bequem mit dem vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen, erwartet Sie ein professionelles Ambiente, das zum Arbeiten und Wohlfühlen einlädt. Die Bürofläche umfasst einen einladenden Eingangsbereich, vier individuell gestaltbare Büroräume, einen Empfangsbereich, eine kleine Teeküche, ein WC und einen praktischen Kellerraum.

Durch die erstklassige Lage genießen Sie nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern profitieren auch von einer optimalen Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Minto befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés profitieren können. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erleichtert.

Mit dieser Bürofläche setzen Sie ein Statement für Stil, Professionalität und eine ideale Arbeitsumgebung. Ob Sie ein Start-up gründen, Ihr bestehendes Unternehmen erweitern oder neue Kooperationsmöglichkeiten suchen – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ziele und Visionen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Bürofläche! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser kompetentes Team von Zuhause Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres Bürotraums behilflich zu sein.

Verpassen Sie nicht die Chance, in Mönchengladbach Ihr Geschäft zu verwirklichen und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Bürofläche begeistern!

  • isolierverglaste Fenster
  • Gas-Zentralheizung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Personenaufzug
  • gepflegter Teppichboden
  • TOP Lage der Vitusstadt

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in stark frequentierter Zentrumslage der Vitusstadt Mönchengladbach.

 

Auch aus logistischer Sicht bietet der Standort alle denkbaren Vorzüge: Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo (NL) und Roermond (NL) sind in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestellen der Linien 005, 013, 015 und 023 befinden sich in nur ca. 300 m Entfernung.

 

Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof liegt etwa 5 Fahrminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.

 

Das allseits beliebte Einkaufszentrum Minto erreichen Sie bequem in 2 Gehminuten.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültog bis 14.02.2026
  • Energie­ausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch:
    93,70 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    c
93,70 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse c
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster