Anspruchsvolles Wohnen in bester Naturlage. Haus im Haus in Niederkrüchten - Gützenrath.
Objektnr.: 2021SFOH827
93m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Gützenrath
  • Objektart:
    Wohnung
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Schlafzimmer:
    1
  • Stellplätze:
    1
  • Außenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Öl
Kosten
  • Kaltmiete:
    610 €
  • Nebenkosten:
    210 €
  • Heizkosten inkl.:
    ja
  • Warmmiete:
    820 €
  • Kaution:
    2 Kaltmieten €

Idyllisch und modern Wohnen in absoluter Feldrandlage!

Die hier angebotene Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles, die komfortables Wohnen in Naturlage mögen.

Über einen separaten Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus, von dem aus Sie sowohl in die lichtdurchflutete Wohnung als auch in den eigenen Keller mit Waschmaschinenanschluss gelangen. In der Wohnung erwartet Sie ein überdurchschnittlich großes und helles Wohnzimmer mit teils bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Feldblick verschafft. Weiterhin dürfen Sie Sich über die zeitlose Einbauküche freuen, die im Mietpreis enthalten ist. Die Wohnung verfügt neben einem großen Bad mit Wanne und Dusche über ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Schlafzimmer mit toller Aussicht, sowie ein Büro / Ankleidezimmer runden das tolle Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitlos schönen Bodenbelägen und verfügt über elektrische Jalousien.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft (das Formular stellen wir gerne zur Verfügung), eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft, sowie Einkommensnachweise benötigen. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder Per Mail bei Rückfragen zu den Voraussetzungen zur Verfügung.

 

Covid-Info:

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

  • Lage, Lage, Lage - Wohnen im Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit fußläufiger Erreichbarkeit des Hariksee und Weitblick über Gützenraths Felder. Diese Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
  • Einziehen und Wohlfühlen - Bei diesem Angebot sind keine Renovierungsmaßnahmen notwendig, Richten Sie Sich ganz nach Ihrem Geschmack ein
  • Modernes Wohnen - Die Wohnung verfügt über eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung
  • Parkprobleme? - Nicht bei diesem Angebot - Vor der Wohnung befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen

Die idyllische Naturlage:

Unweit vom Niederkrüchtener Zentrum und der A52 liegt das beschauliche Dorf Gützenrath in fußläufiger Nähe zum Hariksee.

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung nach Roermond(NL), Venlo (NL), Mönchengladbach und Düsseldorf und genießen die ländliche Lage abseits des Großstadttrubels. Hier wird man noch gerne groß.

Besondere Bedeutung pflichten wir der intakten und allseits beliebten Dorfgemeinschaft „Gützenrath 4you“ bei, die sich u.a. mit dem beliebten MaiDay bekannt gemacht hat und über die Sie Sich unter u.s. Link gerne näher informieren können.

Alle Schulformen und auch Kindergärten finden Sie hier in unmittelbarer Entfernung bzw. in Fahrradreichweite. Der nächste Kindergarten „Sausewind“ befindet sind in fußläufiger Entfernung nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Grundschule ist wie die Realschule in wenigen Minuten erreicht.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

 

Weitere Angaben zu Niederkrüchten und Gützenrath finden Sie unter:

http://www.niederkruechten.de/

http://www.guetzenrath4you.de

Klingt interessant?

Ist es auch!

 

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.

 

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der zwischen Vermieter und Mieter geschlossene Mietvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft (das Formular stellen wir gerne zur Verfügung), eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft, sowie Einkommensnachweise benötigen. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder Per Mail bei Rückfragen zu den Voraussetzungen zur Verfügung.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Öl
  • Energieausweis:
    gültig bis 27.03.2025
  • Energie­ausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch:
    146,6 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    e
146,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse e
  • A+
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster