Penthouse-Wohnung leider bereits vermietet in Geldern

Objektnr.: 2022SFWF348
136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
2016
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Geldern
  • Objektart:
    Wohnung
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    01.07.2022
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    2016
  • Terrassen:
    2
  • Schlafzimmer:
    3
  • Stellplätze:
    1
  • Außenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Sole / Wasser Wärmepumpe
Kosten
  • Heizkosten inkl.:
    ja

Großzügig, offen und hell empfängt Sie die hier exklusiv angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines jungen und modernen Mehrfamilienhauses. Zentral und dennoch im Grünen gelegen, weiß die gesamte Immobilie mit neuwertiger und hochwertiger Ausstattung zu glänzen. Gelangen Sie ganz bequem per Fahrstuhl bis zur barrierefreien Wohnung.

Das Highlight der Wohnung ist neben der offenen Küche, die an den großen Wohn-Essbereich grenzt, die große Sonnenterrasse mit Weitblick.

 

Die Aufteilung wie folgt:

 

Kochen / Wohnen / Essen: ca. 35m²

Diele: ca. 6,8m²

Hauswirtschaftsraum: ca. 8,3m²

Duschbad: ca. 3,5m²

Abstellraum: ca. 2,3m²

Flur: ca. 4m²

Gästezimmer: ca. 7,2m²

Terrasse1: Ca. 28m² ( 14m² )

Terrasse2: Ca. 15,5m² ( 7,6m²)

Kinderzimmer: ca. 11,1m²

Büronische: ca. 9,8m²

Bad: ca. 9,8m2

Schlafen: ca. 16,4m²

 

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.100,–€

Heizkosten: 130,–€

Nebenkosten: 220,–€

 

Warmmiete inkl. Heiz- und Nebenkosten = 1.450,–€

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft (das Formular stellen wir gerne zur Verfügung), eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft, sowie Einkommensnachweise benötigen. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder Per Mail bei Rückfragen zu den Voraussetzungen zur Verfügung.

Covid-Info:

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

  • Luxus: Zwei Dachterrassen - Sie haben die Wahl
  • Mitgedacht: Barrierefreies Wohnen ohne Stolperfallen
  • Treppen steigen war gestern: Aufzug bis vor die Wohnungstüre
  • Parkplatzsuche adé: Ihr PKW parkt auf dem zugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus
  • Wohlige Wärme: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Für den Blick ins Portemonnaie: Geheizt wird mit modernster Wärmepumpentechnik.

Die Stadt Geldern hat rund 35.000 Einwohner, liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und ist auch aufgrund der vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ein Begriff. Alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem erreichbar. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A 40 und A 57) gelangen Sie in weniger als 15 Minuten. Somit erreichen Sie schnell die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absolut bester Citylage und dennoch im Grünen, unmittelbar am Liebfrauenpark. Hier genießen Sie die Vorzüge von kurzen Wegen in gepflegter, grüner Umgebung.

Klingt interessant?

Ist es auch!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der zwischen Vermieter und Mieter geschlossene Mietvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft (das Formular stellen wir gerne zur Verfügung), eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft, sowie Einkommensnachweise benötigen. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder Per Mail bei Rückfragen zu den Voraussetzungen zur Verfügung.

Covid-Info:

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Sole / Wasser Wärmepumpe
  • Energieausweis:
    liegt vor
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    22 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    aa
22 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse aa
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 100
  • 125
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  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster