Logistikhalle mit Hochregallager an Top-Standort in Wegberg bereits vermietet

Objektnr.: 2024SFYE871
1730 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Wegberg
  • Objektart:
    Lager
  • Nutzungsart:
    gewerbe
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1989
  • Garagen:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Öl
  • Grundstück:
    7111 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Heizkosten inkl.:
    ja
  • Kaution:
    3 Nettokaltmieten

Zur Vermietung steht diese attraktive Gewerbefläche als Kombi aus großen Lager- und Logistikflächen, Büros und einer Betriebsleiterwohnung im 1. OG .

 

Im Einzelnen stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Halle 1: 22x30m = 660m²

Halle 2: 18x30m = 540m²

Verladerampe: 10x24m = 240m²

Verladerampe 2: 10x24m = 240m²

Büro EG: 110m²

Vollkeller / Souterrain: 110m²

Wohnung 1. OG: 110m²

 

Die Liegenschaft verfügt über ein Gesamtareal von ca. 7.100m², bietet also ausreichend Platz auch für den großen Fuhrpark, zum rangieren und für PKW-/LKW-Stellplätze.

Bieten Sie Ihrer Belegschaft ideale Bedingungen an diesem topgepflegten Standort. Diverse Sozialräume, Duschanlagen, Meisterbüro etc. stehen zur Verfügung und warten auf neue Nutzer.

Büros und die Wohnung sind funktional, hochwertig und modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung auf allen Etagen. Der Wohnung ist eine Garage auf dem Gelände zugeordnet.

Die Logistik – / Lagerflächen verfügen über Hochregallager mit deutlich über 1.000 Europalettenstellplätzen und einem hochbelastbaren Boden. Die Halle kann bequem über den großen Hof und die 3 Verladerampen angedient werden.

Zusammengefasst dürfen wir diese Liegenschaft als einmaliges Angebot bezeichnen, welches in Ausstattung, Qualität, Lage und Komfort einzigartig und überaus fortschrittlich und zukunftssicher ist.

Weitere Details vermitteln wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Zur Terminabsprache steht Ihnen Herr Sebastian Foerster zu unseren Bürozeiten gerne unter 0173 – 2676 295 zur Verfügung.

  • 6,5m UKB
  • Betriebsleiterwohnung mit Einbauküche und Fußbodenheizung
  • ca. 1100m² Lagerfläche
  • 3 Laderampen
  • ca. 1000 Europalettenstellplätze im Hochregallager möglich
  • moderne Büroeinheiten und Meisterbüro mit Blick auf Verladefläche
  • ca. 7100m² Areal
  • moderne Sozialräume

Diese moderne Gewerbeliegenschaft liegt in logistisch hervorragender Lage, nähe der deutsch-holländischen Grenze.

 

Die Anbindung über die B221, die A61, A52 und die A46 ist als optimal zu bezeichnen.

Profitieren auch Sie von Nähe des Wirtschaftsstandortes zu großen Ballungsräumen, wie Aachen, Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet sowie den benachbarten Benelux-Staaten.

 

Der geographische Vorteil des Standortes Wegberg, durch die hervorragende Anbindung an den Straßen- und Schienenverkehr kann auch zu Ihrem wirtschaftlichen Erfolg als Unternehmen beitragen. So sind große Absatzmärkte in der Umgebung leicht erreichbar und die Nähe zu diversen Forschungs- bzw. Entwicklungseinrichtungen fördert die unternehmerischen Tätigkeiten. Weitere Potentiale für die Wegberger Unternehmer bieten sich durch die ausgezeichnete Hochschul- und Forschungslandschaft der näheren Umgebung. Die zahlreichen Fachhochschulen und Universitäten bilden zum einen qualifiziertes Personal aus und betreiben zum anderen innovative Forschungsarbeit.

Insgesamt verspricht die zentrale Lage, mit günstige Flächenverhältnissen und einer fortschrittlichen Umgebung anreizvolle Vorteile. Die wirtschaftlichen Vorteile werden durch den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt Wegberg vervollständigt. So setzt sich ein idealer Standort zusammen, der dem Ausdruck „Arbeiten im Grünen“ mehr als nur gerecht werden kann.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können. Wir freuen uns auf Sie!

 

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen. Der Energieausweis zur hier angebotenen Immobilie wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates aber nicht vor. Gemäß § 16 EnEV ist der Verkäufer bzw. Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages im Original bzw. in Kopie auszuhändigen. Dem kommen wir gerne nach.

 

Ihnen gefällt unsere Art der Präsentation und sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Als regionaler und erfolgreicher Immobilienprofi bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Ob Kauf oder Miete, ob privat oder gewerblich, ob Wohnen oder Arbeiten… Wir sind für Sie da.

Gerne beraten wir Sie persönlich und unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Kennenlerntermin unter unserer Hotline: 0173 – 2676 295

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Öl
  • Energieausweis:
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energie­effizienz­klasse:
    f
kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse f
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster