Logistik - und Lagerhalle an TOP-Standort in Nettetal - Kaldenkirchen zu vermieten.

Objektnr.: 2022SFVA684
2072 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Nettetal
  • Objektart:
    Lager
  • Nutzungsart:
    gewerbe
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1991
  • Außenstellplätze:
    4
  • Gesamtfläche:
    2072 m²
  • Nutzfläche:
    2072 m²
Kosten
  • Kaltmiete:
    7.250 €
  • Nebenkosten:
    1036 €
  • Heizkosten inkl.:
    ja
  • Warmmiete:
    8286 €
  • Kaution:
    2 Nettokaltmieten

Moderne und in logistisch hervorragender Lage befindliche Lagerhalle zu vermieten…

 

Auf dem Betriebsgelände des deutsch – niederländischen Logistikunternehmens A&G Transporte bieten wir Ihnen hier eine bis zu 2.072m² große Gewerbehalle, die allen Anforderungen eines Lager – oder Transportbetriebes gerecht wird.

Die Grenznähe, sowie die direkte Anbindung an die A61 als auch die schnelle Erreichbarkeit der A40 machen den Standort sowohl für deutsche als auch niederländische Unternehmen höchst interessant.

Die hier angebotene Hallenfläche kann kurzfristig bezogen werden und befindet sich in einem insgesamt hervorragenden Zustand. Nutzen Sie die Vorzüge von 5 Außenrampen, 1 innenliegender Rampe sowie die Möglichkeit, die Halle ebenerdig zu befahren. Im Mietpreis ist neben 4 PKW-Stellplätzen noch die Mitnutzung der im Hauptgebäude befindlichen Sozialräumlichkeiten enthalten. Eine WC-Anlage gehört ebenso zum Angebotsumfang wie ein separater Duschbereich.

Weiterhin bieten wir flexible Möglichkeiten der Mitnutzung des Außenbereichs. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne gezielt darauf an.

Stromanschlüsse sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch die Errichtung eines Meisterbüros in der Halle ist darstellbar. Bei Bedarf kann das aktuelle Meisterbüro ebenso gegen Aufpreis / Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Nebenkosten werden mit €0,50,–/m² berechnet, was zu einer attraktiven Warmmiete von €4,00,–/m² führt. Die Kaution wird mit 2 Nettokaltmieten angesetzt.

Eine Optionale Anmietung eines weiteren Büros ( ca. 35m² im 1.OG ) ist ebenso denkbar wie die Übernahme etlicher technischer Gerätschaften ( Stapler, Hubwagen, etc. ).

Hier haben Sie unzählige Optionen für Ihr Geschäft!

  • -7m Deckenhöhe UKB
  • -4,50m Einfahrtshöhe
  • -hochbelastbarer Betonboden
  • -5 Außenrampen
  • -1 innenliegende Rampe
  • -1 ebenerdige Ein-/Ausfahrt
  • -Alarmanlage
  • -Nutzung 24/7
  • -Übernahme Meisterbüro, Kamerasystem, technische Geräte optional möglich

Die Stadt Nettetal mit seinen ca. 42.000 Einwohnern befindet sich am westlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und in direkter Nachbarschaft zum niederländischen Venlo.

 

Nicht zuletzt durch die hervorragende Anbindung zur Autobahn A61 ist der Standort Kaldenkirchen auch aus logistischer Sicht als hervorragend zu bezeichnen.

 

Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A61: ca. 2 Min.

Fahrzeit zum Hauptbahnhof Venlo (NL): ca. 10 Min.

Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 35 Min.

Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 40 Min.

Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.

Wissenswertes:

 

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Verkäufern herausgegeben werden können.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

 

Ihr Team von Zuhause Immobilien

Energieausweis
  • Energieausweis:
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energie­effizienz­klasse:
    c
kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse c
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster