(M)ein Laden in der Burggemeinde - Schönes Ladenlokal in gut frequentierter Lage von Brüggen - Born

Objektnr.: 2022SFEV064
109 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1951
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Born
  • Objektart:
    Laden
  • Nutzungsart:
    gewerbe
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Baujahr:
    1951
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Gesamtfläche:
    109 m²
  • Nutzfläche:
    109 m²
Kosten
  • Kaltmiete:
    750 €
  • Nebenkosten:
    250 €
  • Heizkosten inkl.:
    ja
  • Warmmiete:
    1.000 €
  • Kaution:
    3 Nettokaltmieten

Sie träumen von einem eigenen Ladenlokal in stark frequentierter und top-gepflegter Umgebung?

Die Burggemeinde Brüggen könnte der ideale Standort für Ihr Geschäft sein?

Dann haben wir womöglich hier das passende Angebot für Sie und Ihren Laden.

Der derzeit als Friseur-Salon genutzte Laden besticht durch seine gute Sichtbarkeit an einer vielbefahrenen Straße. Die Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Optionen, die darauf warten von Ihnen umgesetzt zu werden. Natürlich ist auch die Weiterführung eines Friseurbetriebes absolut denkbar. In diesem Fall kann ggf. sogar die hochwertige Einrichtung käuflich erworben werden. Eine Umnutzung, z.B. als Fotostudio, Verkaufsraum oder Ähnlichem ist ebenfalls denkbar.

 

Gerne sprechen wir gemeinsam über Ihr Geschäftsmodell.

Danach haben Sie lange Ausschau gehalten:

 

Unser Angebot befindet sich in geschätzter und gut frequentierter Lage von Brüggen – Born. Hier wird man wahrgenommen!

Wenn Sie die Annehmlichkeiten der naturnahen Lage ebenso wertschätzen, wie eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung, haben Sie hier womöglich Ihr neues Ladenlokal gefunden. Born besticht unter Anderem durch ein beachtliches Freizeit – und Erholungsangebot. Die Borner lieben „ihre“ Mühle, den Borner See und die weit über Borns Grenzen hinaus beliebten Rad-und Wanderwege. Abseits vom Trubel der Großstadt lässt sich hier noch ruhig und komfortabel Wohnen, allerdings genießt man ebenso die überaus gute Anbindung an die A52 in Richtung Roermond ( NL ), Mönchengladbach, Viersen und Düsseldorf sowie die A61, die Sie ebenfalls zügig nach Venlo (NL), Viersen und Mönchengladbach führt. Von Ihrem neuen Standort gelangen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten in das populäre Zentrum der Burggemeinde Brüggen, wo Ihnen neben einem erstklassigen gastronomischen Angebot alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Neben einer guten Schul – und Kindergartenauswahl hat Brüggen auch in Sachen Sport so Einiges zu bieten. Fußball, Schwimmen, Bogenschießen,… alles ist möglich. Kunst – und Kulturliebhaber kommen jedoch in Brüggen und Umgebung dank vielfältigen Angeboten inmitten des Naturparks Schwalm-Nette nicht zu kurz. Alles in Allem darf man Brüggen – Born ungeniert als wertstabilen Standort mit allen Vorzügen einer außergewöhnlich guten Lage bezeichnen.

 

Hier lässt es sich leben und arbeiten!

Wissenswertes:

 

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ihr Team von Zuhause Immobilien

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 02.01.2024
  • Energie­ausweistyp:
    Verbrauchsausw
  • End­energie­verbrauch:
    135,70 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    c
135,70 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse c
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster