Frisch renoviert, sofort frei: 75 m² Wohlfühlwohnung in Nettetal-Hinsbeck
Objektnr.: 2026SFQY619
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
1972
Baujahr
Angaben zum Objekt
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Standort:Nettetal
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Objektart:Wohnung
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Nutzungsart:wohnen
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Verfügbar ab:sofort
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Zustand:gepflegt
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Zimmer:3
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Badezimmer:1
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Etagen:1
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Baujahr:1972
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Terrassen:1
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Schlafzimmer:2
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Stellplätze:1
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Außenstellplätze:1
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Heizungsart:Zentralheizung
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Befeuerung:Öl
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Nutzfläche:15 m²
Kosten
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Kaltmiete:750 €
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Nebenkosten:270 €
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Heizkosten inkl.:ja
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Kaution:2 Kaltmieten
Diese Wohnung macht es angenehm einfach: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nettetal-Hinsbeck wartet eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die bereits leer steht, frisch gestrichen und grundgereinigt wurde.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare, Berufspendler oder eine kleine Familie, die eine ordentliche, bezugsfreie Wohnung in gut angebundener Lage sucht.
Der Grundriss ist klassisch und alltagstauglich: ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen. Die vorhandene Einbauküche ist erst rund drei Jahre alt und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Gleiches gilt für die vorhandene Waschmaschine. Beide Gegenstände sind im Mietobjekt vorhanden, werden jedoch nicht gesondert als Beschaffenheit der Wohnung zugesichert. Eine Gewähr für dauerhafte Funktionsfähigkeit, Instandhaltung oder Ersatzbeschaffung wird nicht übernommen, soweit rechtlich zulässig.
Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Die Küche überzeugt mit moderner Optik, dunklen Fronten, Holzarbeitsplatte und klarer Linienführung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnräume wirken freundlich und lassen sich durch den neutralen Zustand sehr flexibel einrichten.
Ein eigener Freiplatz rundet das Angebot ab. Zusätzlich steht eine Nutzfläche im Keller von ca. 15m² zur Verfügung.
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- moderne Einbauküche, ca. 3 Jahre alt
- Waschmaschine vorhanden
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnung leer, gestrichen und grundgereinigt
- 1 Freiplatz
- ca. 15 m² Nutzfläche
Die Wohnung befindet sich in Nettetal-Hinsbeck, einem beliebten Ortsteil mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Hinsbeck liegt nur ca. 1,9 km entfernt.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Alltagstauglichkeit, kurzen Wegen und naturnaher Lebensqualität. Besonders die Nähe zur schönen Nettetaler Seenlandschaft und zur niederrheinischen Natur macht Hinsbeck für viele Menschen attraktiv, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Die Autobahn ist in ca. 4,3 km erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch gut für Berufspendler in Richtung Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf oder in die umliegenden Städte am Niederrhein.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: ca. 270,00 €
Voraussichtliche Warmmiete: ca. 1.020,00 €
Kaution: 1.500,00 €
Bezugsfrei: ab sofort
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Dazu gehören insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin sowie kurze Angaben zur finanziellen Situation.
Spätestens zum Besichtigungstermin benötigen wir eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie die üblichen Bonitätsunterlagen. Hierzu zählen insbesondere aktuelle Gehalts- bzw. Einkommensnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie ein gültiger Personalausweis.
Unvollständige Anfragen oder Anfragen ohne nachvollziehbare Angaben können im weiteren Vermietungsprozess leider nicht berücksichtigt werden.
Energieausweis
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Heizungsart:Zentralheizung
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Energieträger:Öl
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Energieausweis:gültig bis 08.06.2031
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Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch:186,6 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse:f
186,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse f
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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Ihr Ansprechpartner
