*RESERVIERT* Bezahlbares Einfamilienhaus in Heinsberg - Waldenrath mit großem Grundstück und Garage
Objektnr.: 2021SFFI501
85m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
1927
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Heinsberg
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1927
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    3
  • Kabel:
    ja
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    2
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Pelletheizung
  • Befeuerung:
    Pelletheizung
  • Nutzfläche:
    100m²
  • Grundstücksfläche:
    940m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl.ges. MwSt. €

ACHTUNG! DIE IMMOBILIE IST VERBINDLICH RESERVIERT UND SOMIT SIND AKTUELL KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGEN MÖGLICH!

Lassen Sie Sich gerne auf die Warteliste setzen oder senden uns Ihr konkretes Gesuch per Mail an: kontakt@zuhause-immobilien.de

 

Willkommen in Waldenrath!

 

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage. Ihr neues Familiendomizil wurde 1927 in Massivbauweise auf einem ca. 940m² großen Grundstück mit tollem Garten errichtet.

Im Inneren bietet die Immobilie Platz für 3-4 Personen. Im Erdgeschoss erschließen sich alle Räume, inkl. Wintergarten über einen Flur.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und verfügt über eine hochwertige und energieeffiziente Pelletheizung. Sicherlich bedarf es dennoch einiger Renovierungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier jedoch Ihren Traum vom Eigenheim zum moderaten Preis realisieren. Etwaige Renovierungsarbeiten haben wir bereits im Preis berücksichtigt.

 

Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

 

 

  • moderne und sparsame Pelletheizung
  • Garage
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • großer Garten
  • teilmodernisiert
  • ideal für Heim - und Handwerker

Waldenrath Erpen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und grenzt an Gangelt und Geilenkirchen.

Die hier angebotene Liegenschaft liegt in absoluter Naturlage, umgeben von gewachsenem Wohnumfeld, Wiesen und Feldern.

 

In Waldenrath finden Sie einen Kindergarten, die nächste Grundschule liegt im benachbarten Straeten.

Zusätzlich zu den ÖPNV-Linien 410 & 472, die Waldenrath mit Heinsberg, Geilienkirchen und Gangelt verbinden, kann am Wochenende auch der Multibus angefordert werden.

 

Die Anbindung an die Bundesautobahn A46 ist mit einer Distanz von nur 2km über die Bundesstraße 56n als hervorragend zu bezeichnen.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden. Nutzen Sie gerne direkt das Kontaktformular.

 

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

 

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

 

Covid-Info:

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Pelletheizung
  • Energieträger:
    Holzpellets
  • Energieausweis:
    gültig bis 13.12.2031
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    112,6 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    d
112,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse d
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster