Haus leider bereits verkauft in Schwalmtal Amern

Objektnr.: 2022SFMN603
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
1969
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Schwalmtal
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1969
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    3
  • Stellplätze:
    5
  • Außenstellplätze:
    4
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Grundstücksfläche:
    310 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten

Ländliche Idylle gesucht? – Bitte schön!

 

Das im Jahre 1969 in Massivbauweise erstellte Reiheneigenheim ist voll unterkellert und mit einer Klinkerfassade ausgestattet.

Unmittelbar gegenüber dem Haus befinden sich mehrere zum Haus gehörige PKW- Stellplätze, sowie eine PKW-Garage. Der Vorgarten sowie der gepflegte, seitliche Grünbereich bietet Ihnen die Zugangsmöglichkeit zum Objekt. Im hinteren Bereich befindet sich die geflieste Terrasse mit dem angrenzenden Garten.

 

Die Aufteilung beschreibe ich Ihnen gerne nachfolgend:

EG:

Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang ( Terrasse )

OG:

Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, davon 1 mit Zugang zum ausgebauten Dachstudio, Schlafzimmer mit Balkonzugang

DG:

Studio als Hobby-/Nutzraum, derzeit zu Wohnzwecken genutzt / Heizungsanlage

Keller:Vollkeller, durchgehend gefliest, beheizt

 

Die Immobilie ist grundsätzlich als gepflegt zu bezeichnen. Instandhaltungs – und Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. ( Fenster, Haustüre, Gas-Brennwert-Heizung, etc. ) Sicherlich fallen dennoch geschmacksbedingte wie notwendige Renovierungsarbeiten an, jedoch weiß dieses Reiheneckhaus mit solider Beständigkeit zu glänzen.

 

Etwaig anfallende Modernisierungsmaßnahmen wurden in unserer Preisfindung bereits berücksichtigt.

 

Überzeugen Sie sich von dieser geschmackvollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Diese erfolgen natürlich unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

 

Ihr Team Zuhause Immobilien

  • Balkon
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Elektr. Jalousien
  • PKW-Garage
  • 4 PKW Stellplätze
  • Terrasse
  • und vieles mehr

Schwalmtal – 50 Jahre Lebensqualität.

 

Freizeit und Erholung pur in einer landschaftlich reizvollen Lage mit alten Mühlen, dem Hariksee, der Schwalm und einer Wald- und Auenlandschaft. Wunderschöne Wohngebiete, zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten sowie eine insgesamt hervorragende Infrastruktur machen Schwalmtal zu einem High-Quality-Standort mit Zukunft. Die freundliche und junge Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, besonders verkehrsgünstig mit perfekter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Roermond (NL) und Düsseldorf. Abseits städtischer Betriebsamkeit, ohne die Annehmlichkeiten kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs vermissen zu lassen – All dies zeichnet Schwalmtal aus.

 

Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität gehört Amern zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Region Maas-Schwalm-Nette. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond gelangen Sie in weniger als 3 Minuten und der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Der Bürgerbus Schwalmtal ist zusätzlich mit einem guten Tourenangebot eine gute Alternative zum Auto. Gerne senden wir Ihnen in einem separaten Dokument die einzelnen Verbindungsoptionen übersichtlich zusammengefasst – sprechen Sie uns jederzeit dazu an.

 

Weiterhin sorgt die Gemeinde Schwalmtal mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

 

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

 

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

 

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 26.09.2032
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    166,55 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    f
166,55 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse f
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 225
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster