Vermietet in Mönchengladbach
Objektnr.: 2021SFEA830
95m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
1970
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Geistenbeck
  • Objektart:
    Wohnung
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    renoviert
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Baujahr:
    1970
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    2
  • Kabel:
    ja
  • Stellplätze:
    1
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Nutzfläche:
    8m²
Kosten
  • Heizkosten inkl.:
    ja
  • Kaution:
    2 Nettokaltmieten €

Alles neu in der Vitusstadt!

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene 3 Zimmer- Wohnung in Hochparterre. Die Wohnung wurde komplett modernisiert, neu gestaltet und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Das ruhige 4-Parteien-Stadthaus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen wurden in der Vergangenheit immer wieder zeitgemäß renoviert. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Restaurants.

Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Großformatige Fliesen in allen Räumen, ein Gäste-WC, die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, das Bad mit ebenerdiger Regendusche und die eigene, überdachte Terrasse bilden das Fundament für den sehr wertigen Gesamteindruck dieser tollen Wohnung. Der Außenbereich inklusive Garten zur Alleinnutzung werden im Laufe der nächsten Monate noch aufgewertet und vollständig umzäunt. Die Wohnung kann entweder zum 01.09. oder 01.10.2021 bezogen werden.

  • Waschküche
  • Kellerraum
  • Garage optional ( 60,-€ )
  • vollständig modernisiert
  • Fußbodenheizung
  • elektr. Jalousien
  • Terrasse und Gartenbereich zur Alleinnutzung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Mönchengladbach – Geistenbeck. Zentral, jedoch ohne Verkehrslärm, wohnen Sie an einer verkehrsberuhigten Straße. In der Umgebung finden Sie mehrere Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einen Bioladen, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bushaltestellen ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Die Anbindung an die A61/A52 ist als hervorragend zu bezeichnen.

Klingt interessant?

Ist es auch!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können. Wir freuen uns auf Sie!

 

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.zuhause-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

 

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 12.06.2026
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    155,7 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    e
155,7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse e
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster