*Reserviert* Modernisierungs - Chance für Individualisten: Willkommen im Haus, das Ihre Handschrift trägt!

Objektnr.: 2023SFXZ849
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1
Badezimmer
1954
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Niederkrüchten
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    3,5
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1954
  • Schlafzimmer:
    2,5
  • Stellplätze:
    3
  • Außenstellplätze:
    2
  • Garagen:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Öl
  • Nutzfläche:
    138 m²
  • Grundstück:
    700 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Kaufpreis:
    227.500 €
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl.ges. MwSt. €

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause, das mehr als nur Räume bietet – es ist eine Leinwand für Ihre Visionen! Dieses charmante Einfamilienhaus in Niederkrüchten, mit 3,5 Zimmern auf 105 m² und einem großzügigen 700 m² Grundstück, wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.

Highlights, die Ihr Herz höherschlagen lassen:

  1. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Die großzügigen Kunststofffenster tauchen den Wohn- und Essbereich in ein warmes, einladendes Licht – der perfekte Ort für gemeinsame Abende und erholsame Stunden.
  2. Praktische Küche mit Outdoor-Flair: Die Küche ist nicht nur funktional, sondern öffnet auch die Tür zu Ihrer Terrasse. Ideal für gemütliche Sonntagsfrühstücke und gesellige Grillabende.
  3. Großzügiges Grundstück: Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Erschaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort oder einen blühenden Garten auf diesem weitläufigen Grundstück.
  4. Barrierefreies Wohnen mit Treppenlift: Ein intelligent eingebauter Treppenlift macht das Erreichen aller Etagen spielend leicht, ganz ohne Hindernisse.
  5. Zusätzlicher Stauraum: Speicher, Keller und Schuppen bieten genügend Raum für Ihre Hobbys und praktische Lagermöglichkeiten.

Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihre Einzigartigkeit unterstreichen:

Das Baujahr 1954 gibt diesem Haus Charakter und schafft eine Basis für Ihre kreativen Renovierungs-Ideen. Bringen Sie Ihre Persönlichkeit ein und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumheim.

Moderne Ausstattung für zeitgemäßen Komfort:

Glasfaseranschluss, isolierverglaste Fenster und elektrische Rolläden setzen moderne Akzente und sorgen für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Ruhige Lage und optimale Anbindung:

Genießen Sie die ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: Diele, großzügige Wohnküche mit Außenzugang, Gäste-WC, geräumiger Wohnbereich

Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer fungiert

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus ein solides Fundament für Ihre persönlichen Ideen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Preisfindung berücksichtigt bereits eventuelle Modernisierungsmaßnahmen. Willkommen im Haus, das auf Ihre Handschrift wartet!

 

Bitte beachten Sie: Unsere Preisfindung berücksichtigt bereits mögliche Modernisierungsmaßnahmen, um Ihnen ein faires Angebot zu unterbreiten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Zuhause zu entdecken und bitten darum, Anfragen nur bei ernsthaftem Interesse zu stellen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen zur Verfügung. Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen belebt zu werden – kontaktieren Sie uns jetzt, um den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

 

Unsere Unterstützung geht über den Verkauf hinaus: Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite, sei es bezüglich Fördermöglichkeiten, Finanzierungsfragen oder weiteren Anliegen rund um Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu ebnen und beantworten gerne Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung – Ihr Wohntraum verdient die besten Möglichkeiten!

  • Moderne Ausstattung für zeitgemäßen Komfort
  • Große isolierverglaste Kunststofffenster lassen Tageslicht in jeden Raum strömen, schaffen eine freundliche Atmosphäre und sparen Energie.
  • Ein eingebauter Treppenlift gewährleistet müheloses Bewegen zwischen den Etagen und sorgt für barrierefreies Wohnen. Auf Wunsch wird dieser natürlich rückstandslos entfernt.
  • Moderner Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet für ungestörten digitalen Alltag.
  • Bequeme Steuerung der Rollläden für Privatsphäre und Sonnenschutz
  • Neben den großzügigen Wohnbereichen bieten der Speicher, Keller und die Schuppen zusätzlichen Raum für Hobbys und Stauraum. Alle Anbauten sind baurechtlich genehmigt!

**Perfekte Lage in Niederkrüchten – Ihre Vorteile:**

 

1. **Ruhe und Natur:** Erleben Sie die Vorzüge ländlichen Lebens. Die ruhige Umgebung ermöglicht Ihnen Entspannung und die Nähe zur Natur.

 

2. **Gute Anbindung:** Trotz der Idylle sind Sie optimal angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

 

3. **Gemeinschaft:** Niederkrüchten bietet ein lebendiges soziales Umfeld, perfekt für Familien und soziale Aktivitäten.

 

4. **Erholung:** Genießen Sie malerische Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Umgebung und tanken Sie Energie im Grünen.

 

5. **Stadt Nähe:** Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht kulturelle Erlebnisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

 

Entdecken Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Anbindung – Ihre ideale Wohnlage in Niederkrüchten.

 

Weitere Infos zur Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter folgendem Link: niederkruechten.de

 

 

**Entdecken Sie Mehr und Treten Sie Heute Noch mit Uns in Verbindung!**

 

Aussagekräftige Unterlagen warten darauf, von Ihnen eingesehen zu werden. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

 

Aktuell ist die Immobilie bewohnt. Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu respektieren, empfehlen wir vorerst von Außenbesichtigungen abzusehen.

 

Vereinbaren Sie unkompliziert Besichtigungstermine über unsere Büro-Hotline oder per E-Mail-Anfrage. Ihr gewünschter Termin steht bereits für Sie bereit!

 

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.

Ihr Team von Zuhause Immobilien

 

**Wichtige Anmerkung:** Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Unser Unternehmen übernimmt hierfür keine Haftung.

 

**Provisionshinweis:** Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und wird bei Beurkundung fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Öl
  • Energieausweis:
    gültig bis 21.07.2032
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    428,9 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    h
428,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse h
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster