Smart Investieren, Glück Erleben: Ihr bezahlbares Familienhaus in Niederkrüchten

Objektnr.: 2023SFXZ849
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1
Badezimmer
1954
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Niederkrüchten
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    3,5
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1954
  • Schlafzimmer:
    2,5
  • Stellplätze:
    3
  • Außenstellplätze:
    2
  • Garagen:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Öl
  • Nutzfläche:
    138 m²
  • Grundstück:
    700 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Kaufpreis:
    269.000 €
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl.ges. MwSt. €

**Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in Niederkrüchten**

 

Willkommen im zukünftigen Zuhause Ihrer Träume! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Niederkrüchten bietet mit 3,5 Zimmern auf 105 m² und einem 700 m² großen Grundstück Raum für Ihre Ideen.

 

**Highlights:**

1. **Lichtdurchfluteter Wohnbereich:** Große Kunststofffenster lassen Tageslicht in den geräumigen Wohn- und Essbereich strömen. Ein Ort für gesellige Abende und Entspannung.

2. **Praktische Küche mit Zugang nach draußen:** Die Küche bietet Platz für Ihre Kreationen und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für Sonntagsfrühstücke und Grillabende.

3. **Großzügiges Grundstück:** Gestalten Sie Ihren eigenen Garten oder Ruhebereich auf diesem weitläufigen Grundstück.

4. **Barrierefreies Wohnen:** Mit einem Treppenlift ist das Erreichen aller Etagen mühelos möglich.

5. **Zusätzlicher Stauraum:** Nutzen Sie den Speicher, Keller und die Schuppen für Hobby und Lagerung.

 

**Gestaltungsmöglichkeiten:**

Das Haus aus 1954 bietet Raum zur persönlichen Entfaltung. Bringen Sie Ihre kreativen Renovierungs-Ideen ein und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus.

 

**Moderne Ausstattung:**

Glasfaseranschluss, isolierverglaste Fenster und elektrische Rolläden sorgen für modernen Komfort.

 

**Lage:**

In ruhiger Umgebung, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

**Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Raum für Ihre Visionen. Kontaktieren Sie Zuhause Immobilien jetzt für eine Besichtigung. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim.

 

Die Aufteilung wie folgt:

EG.: Diele, große Wohnküche mit Außenzugang, Gäste-WC, großer Wohnbereich

OG.: Flur, Bad, 3 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer

 

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen ein solides Fundament, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Etwaige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits in unserer Preisfindung berücksichtigt.

 

  • Moderne Ausstattung für zeitgemäßen Komfort
  • Große isolierverglaste Kunststofffenster lassen Tageslicht in jeden Raum strömen, schaffen eine freundliche Atmosphäre und sparen Energie.
  • Ein eingebauter Treppenlift gewährleistet müheloses Bewegen zwischen den Etagen und sorgt für barrierefreies Wohnen. Auf Wunsch wird dieser natürlich rückstandslos entfernt.
  • Moderner Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet für ungestörten digitalen Alltag.
  • Bequeme Steuerung der Rollläden für Privatsphäre und Sonnenschutz
  • Neben den großzügigen Wohnbereichen bieten der Speicher, Keller und die Schuppen zusätzlichen Raum für Hobbys und Stauraum. Alle Anbauten sind baurechtlich genehmigt!

**Perfekte Lage in Niederkrüchten – Ihre Vorteile:**

 

1. **Ruhe und Natur:** Erleben Sie die Vorzüge ländlichen Lebens. Die ruhige Umgebung ermöglicht Ihnen Entspannung und die Nähe zur Natur.

 

2. **Gute Anbindung:** Trotz der Idylle sind Sie optimal angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

 

3. **Gemeinschaft:** Niederkrüchten bietet ein lebendiges soziales Umfeld, perfekt für Familien und soziale Aktivitäten.

 

4. **Erholung:** Genießen Sie malerische Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Umgebung und tanken Sie Energie im Grünen.

 

5. **Stadt Nähe:** Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht kulturelle Erlebnisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

 

Entdecken Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Anbindung – Ihre ideale Wohnlage in Niederkrüchten.

 

Weitere Infos finden Sie unter:

 

Gemeinde Niederkrüchten

**Entdecken Sie Mehr und Treten Sie Heute Noch mit Uns in Verbindung!**

 

Aussagekräftige Unterlagen warten darauf, von Ihnen eingesehen zu werden. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

 

Aktuell ist die Immobilie bewohnt. Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu respektieren, empfehlen wir vorerst von Außenbesichtigungen abzusehen.

 

Vereinbaren Sie unkompliziert Besichtigungstermine über unsere Büro-Hotline oder per E-Mail-Anfrage. Ihr gewünschter Termin steht bereits für Sie bereit!

 

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.

Ihr Team von Zuhause Immobilien

 

**Wichtige Anmerkung:** Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Unser Unternehmen übernimmt hierfür keine Haftung.

 

**Provisionshinweis:** Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und wird bei Beurkundung fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Öl
  • Energieausweis:
    gültig bis 21.07.2032
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    428,9 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    h
428,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse h
  • A+
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster

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