*Reserviert* Startklar für Sie: Modernes Wohnen in Elsdorf, ohne Heimwerkerfrust!
Objektnr.: 2023SFZB540
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
1957
Baujahr
Angaben zum Objekt
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Standort:Elsdorf
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Objektart:Einfamilienhaus
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Nutzungsart:wohnen
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Verfügbar ab:sofort
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Zustand:saniert
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Zimmer:4
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Badezimmer:1
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Etagen:2
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Baujahr:1957
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Terrassen:1
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Schlafzimmer:3
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Heizungsart:Gasheizung
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Befeuerung:Gas
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Nutzfläche:20 m²
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Grundstück:259 m²
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Unterkellert:ja
Kosten
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Kaufpreis:349.000 €
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Provision:3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Willkommen im Traumhaus Ihrer Zukunft!
Dieses vollständig sanierte Reihenhaus im Herzen von Elsdorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase des Luxus und des Komforts. Von Grund auf erneuert, erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz und wartet nur darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden.
Beim Betreten des Einfamilienhauses werden Sie von einer Atmosphäre purer Eleganz empfangen. Alles, was Sie sehen, wurde mit Liebe zum Detail und einem Auge für zeitgemäßes Design saniert. Die neuen Fenster lassen Tageslicht in jeden Winkel des Raumes, während die elektrischen Jalousien für Privatsphäre und Schutz sorgen.
Die Küche mit Blick in den Garten ist ein Traum für Hobbyköche. Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zum großzügigen Wohn-Esszimmer, das perfekt ist, um Familie und Freunde zu empfangen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, die nach einem langen Tag für Wellness pur sorgt.
Doch das ist noch nicht alles. Der Außenbereich dieses Traumhauses ist genauso beeindruckend wie das Innere. Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Und das Highlight: Ein beheiztes Gartenhaus, solide gebaut und vielseitig nutzbar – sei es als Outdoor-Küche, Sauna oder exklusiv als Wellness-Bad.
Die energiesparende Gas-Brennwert-Therme und die umfassende Dämmung sorgen für angenehme Wärme im gesamten Haus und helfen Ihnen dabei, Energiekosten zu sparen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Wohlbefinden. Hier müssen Sie nichts mehr renovieren, sondern können ohne Heimwerkerfrust einfach einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen. Wenn Sie Sich für ein modernisiertes Reihenhaus in Elsdorf interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
- Vollständig saniert
- Leitungen NEU
- Fenster NEU
- Türen NEU
- Dämmung NEU
- Zentralheizung NEU
- und so weiter
Willkommen im Herzen von Elsdorf, wo dieses traumhafte Reihenhaus auf Sie wartet – ein Ort, der Luxus, Komfort und erstklassige Lage perfekt vereint.
Eingebettet in die malerische Schönheit von Elsdorf bietet dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Die ruhige Atmosphäre und die grünen Umgebungen schaffen eine idyllische Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die wahre Magie dieses Ortes liegt jedoch in seiner Nähe zu Köln, einer der dynamischsten Städte Europas. Mit nur einer kurzen Fahrt erreichen Sie das pulsierende Herz von Köln, wo Sie von Weltklasse-Restaurants, angesagten Bars bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten alles finden. Die Nähe zur Metropole bedeutet nicht nur endlose Freizeitmöglichkeiten, sondern auch berufliche Chancen, da Köln ein wichtiger Wirtschaftsstandort ist.
In Elsdorf selbst erwarten Sie charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und lokale Märkte, die eine lebendige Gemeinschaft und ein Gefühl von Zugehörigkeit schaffen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sei es über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr, macht Pendeln zum Kinderspiel und verleiht Ihnen die Freiheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe des Landlebens und die Aufregung der Stadt. Hier können Sie in einer freundlichen Nachbarschaft leben und gleichzeitig das vielfältige kulturelle Erbe und die dynamische Atmosphäre von Köln in vollen Zügen erleben.
Ein perfekter Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen.
Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf.
Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Zuhause Immobilien.
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Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
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Heizungsart:Gasheizung
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Energieträger:Gas
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Energieausweis:gültig bis 08.11.2033
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Energieausweistyp:Bedarfsausweis
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Energiebedarf:151,98 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse:e
151,98 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse e
- A+
- A
- B
- C
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- E
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- G
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- 0
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