Freistehend und individuell Wohnen in Niederkrüchten - Elmpt *RESERVIERT*
Objektnr.: 2021SFUY913
145m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
1924
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Elmpt
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1924
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    3
  • Kabel:
    ja
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    2
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Nutzfläche:
    48m²
  • Grundstücksfläche:
    379m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Kaufpreis:
    229.000 €
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl.ges. MwSt. €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier bieten wir exklusiv und im Alleinauftrage eine tolle Liegenschaft in Ortsrandlage von Niederkrüchten-Elmpt.

In exklusiver Lage, geprägt von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, wohnen Sie künftig auf ca. 145m² Wohnfläche und können die Vorzüge der großzügig geschnittenen und hellen Räume vollumfänglich nutzen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, das helle Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie Zugang zu einigen, nachträglich errichteten Anbauten und der Garage. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier durchaus denkbar.

 

Im Obergeschoss befindlich sind neben dem modern und neuwertig ausgestattetem Badezimmer, drei Schlafräume. Im großzügigen Flur sind Anschlüsse für eine Kücheninstallation vorbereitet – hier wurde mitgedacht…

Die Gebäudetechnik befindet sich in einem alterstypischen, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, die Immobilie weiß jedoch mit massiver Beständigkeit zu glänzen. Fällige Modernisierungsarbeiten, wie auch geschmacksbedingte Renovierungen wurden bereits in unserer Preisfindung berücksichtigt.

 

Die Aufteilung wie folgt:

 

Erdgeschoss:

Diele (Eingang) = 2,26 m²

Küche  = 12,35 m²

Wohnen = 21,03 m²

Esszimmer  = 15,51 m²

Anbau -Bad = 7,38 m²

Diele/Flur  = 14,77 m²

Wintergarten = 15,02 m²(beheizt)

Terrasse  = 3,75 m²

Grundriss Erdgeschoss

 

Obergeschoss:

Bad = 7,19 m²

Schlafen 1  = 15,51 m²

Schlafen 2  = 11,69 m²

Schlafen 3  = 9,18 m²

Diele/Flur = 8,97 m²

 

Grundriss Obergeschoss

 

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Gas-Heizung
  • Gas-Kaminofen von Buderus
  • SAT-TV
  • Garage und weitere Stellplätze
  • Gartenhaus
  • Zwei Bäder
  • und vieles mehr...

Der lebens – und liebenswerte Ort Niederkrüchten-Elmpt liegt mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette und nur wenige Kilometer von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt. Hier wird man noch gut und gerne groß…Die ausgewogene Infrastruktur der Gemeinde Niederkrüchten bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreicht. Die hervorragende Anbindung an die A52 macht Elmpt auch aus logistischer Sicht zu einem hervorragenden und wertstabilen Standort.

Klingt interessant?

Ist es auch!

 

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

 

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

 

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren sowohl von privat als auch von Maklern  ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    bis 04.06.2031
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    215,3 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    g
215,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse g
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster