Liegenschaft leider bereits verkauft in Niederkrüchten - Elmpt

Hier präsentieren wir Ihnen exklusiv und im Alleinauftrag ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit rückwärtigen Anbauten, zwei Garagen, sowie weiteren Nebengebäuden auf einem insgesamt 2.449m² großen Grundstück.

Den Ursprung findet das Haupthaus in den 1920er Jahren, wo die Immobilie nach damaligen Standards in massiver Bauweise errichtet wurde.

Im Laufe der Jahrzehnte wurde dann regelmäßig angebaut, weshalb Lagerräume, ein externer Heizungsraum, eine Doppelgarage sowie ein massives Schuppenbauwerk auf dem großen Grundstück Platz finden.

Der Zustand der Gebäude ist altersbedingt als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Um zeitgemäßen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden sind durchgreifende Instandsetzungs – und Modernisierungsmaßnahmen zwingend notwendig. Selbiges gilt für die Garagen und Nebengebäude. Dies wurde bei unserer Preisfindung bereits berücksichtigt.

Der ausgewiesene Preis versteht sich als Startpreis eines Bieterverfahrens.

Das Grundstück ist voll erschlossen und ist im Flächennutzungsplan als reines Wohngebiet klassifiziert. Ein Bebauungsplan ist nicht verfügbar. Das Grundstück ist somit gemäß § 34 BauGB bebaubar. Dieser besagt, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Nutzen Sie also eine der unzähligen Optionen, die dieses schöne Grundstück mit sich bringt.

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in gut angebundener und exklusiver Lage von Niederkrüchten – Elmpt, einer Gemeinde des Kreises Viersen, nur ca. 30 Autominuten vom Zentrum Düsseldorfs entfernt. Hier können Sie die Ruhe abseits des Großstadtgetümmels genießen und zugleich von einer Topinfrastruktur profitieren.

Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Für Ihre Renovierungspläne stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit unserem Handwerkernetzwerk zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an! Ein besseres Bild der schönen Liegenschaft erhalten Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir nehmen uns Zeit für Sie! Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren kurzfristig eine Besichtigung.