Verkauft in Viersen - Dülken
Objektnr.: 1233455
140m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
2021
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Dülken
  • Objektart:
    Bungalow
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    neu
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Baujahr:
    2021
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    4
  • Stellplätze:
    1
  • Außenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Luft / Wasser Wärmepumpe
  • Befeuerung:
    Luft / Wasser Wärmepumpe
  • Grundstücksfläche:
    354
  • Unterkellert:
    nein
Kosten

Der moderne und energieeffiziente Bungalow wird von einem namhaften Bauträger mit langer Bauerfahrung in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben für Sie in Massivbauweise errichtet. Vor und während der Bauphase unterstützen wir Sie mit unserem Expertenteam und lassen Sie aktiv an der Gestaltung teilhaben. Unsere Grundrisspläne dienen nur als Vorschlag und sind individuell an Ihre Wünsche anpassbar. Eine Garage ist optional möglich.

Der Bungalow erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen.

Baufenster: Ca. 10X20M
Straßenfront: Ca. 10M

  • Eine professionelle und unabhängige Bauleitung vor Ort.
  • Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag ( liegt bereits vor )
  • Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
  • KFW 55 inkl. Blower-Door-Test
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers
  • Fußbodenheizung
  • Elektr. Rollläden
  • Sanitärausstattung
  • Ebenerdige Dusche
  • Haustür aus Aluminium WK2
  • Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
  • Klinkerfassade

Zuhause In Bestlage Von Dülken:
Dieses Grundstück hat mit 354m² die perfekte Größe für Ihr Projekt. – Groß genug für Ihren Bungalow und dennoch überschaubar. Bis ins hohe Alter pflegeleicht!

Das Grundstück liegt in einer Sackgasse in einer bereits ausgebauten Wohngegend und verfügt somit über eine intakte Infrastruktur. Der idyllische Ortsteil Dülken ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil der Kreisstadt Viersen.
Für Sport -, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist in diesem naturnahen Umfeld bestens gesorgt, die weitläufigen Felder und Waldwege rund um Dülken bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.

Die weiterführenden Schulen in Form zweier Gymnasien befinden sich in fahrradfreundlicher Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker, Bäcker, Cafés und Banken finden Sie im Ortskern Dülkens vor.

Die verkehrstechnischen Anbindungen von Viersen sind hervorragend. Die Autobahnanschlüsse an die A61 und die A52 ermöglichen Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Roermond (NL) und Venlo(NL).

Weitere Infos zu Dülken finden Sie hier: https://www.duelkenbuero.de/

Klingt Interessant?
Ist es auch!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Sebastian Foerster

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Luft / Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse:
    aa
kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse aa
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster