Brüggen zur Miete - Viel Platz unterm Dach. Eigener Gartenteil inklusive.

• Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
• ca. 80 m² Wohnfläche
• drei Zimmer
• vollständig geflieste Wohnung
• zusätzlicher Spitzboden als Abstellfläche
• Nachtspeicherheizungen
• eigener Gartenteil zur alleinigen Nutzung möglich
• separater Schuppen, unter anderem für Fahrräder
• zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich auf der Brachter Straße in 41379 Brüggen am Niederrhein.

Brüggen verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Angebote des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Gemeinde und in den umliegenden Orten.

Auch Niederkrüchten, Nettetal, Viersen, Mönchengladbach und die niederländische Grenze sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die in der Region arbeiten, als auch für alle, die nach Feierabend bewusst etwas ruhiger wohnen möchten.

Nur wenige Minuten entfernt beginnt der historische Ortskern von Brüggen mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und der beliebten Fußgängerzone. Hier wohnt man nicht irgendwo am Rand, sondern mittendrin – und dennoch angenehm zurückgezogen vom Durchgangsverkehr.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Der Naturpark Schwalm-Nette, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 560 Euro. Hinzu kommen monatlich 125 Euro Betriebskosten.

Damit ergibt sich eine monatliche Zahlung von 685 Euro zuzüglich Stromkosten. Der Strom wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Da die Wohnung über Nachtspeicherheizungen beheizt wird, sind neben dem üblichen Haushaltsstrom auch die Kosten für den Heizstrom nicht in den genannten Betriebskosten enthalten.

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Vermieterseitig wird ein ruhiger Nichtraucherhaushalt bevorzugt.

Haustiere sind vermieterseits nicht erwünscht. Die Haltung von Hunden oder Katzen setzt eine vorherige individuelle Zustimmung voraus. Die gesetzlich zulässige Haltung von Kleintieren bleibt hiervon unberührt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher bitte bereits mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten und wie Ihre berufliche bzw. finanzielle Situation aussieht.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir spätestens im weiteren Verlauf eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der später abzuschließende Mietvertrag.

Die Entscheidung über die Vermietung obliegt dem Eigentümer.