Schwalmtal - Amern: Hell, freundlich, großzügig. Schöne Maisonette-Wohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus. *VERMIETET*
Objektnr.: 2021SFFO939
114m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
1998
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Amern
  • Objektart:
    Wohnung
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1998
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    2
  • Kabel:
    ja
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Nutzfläche:
    9
Kosten
  • Kaltmiete:
    860 €
  • Nebenkosten:
    220 €
  • Heizkosten inkl.:
    ja
  • Warmmiete:
    1080 €
  • Kaution:
    1720 €

Hier bieten wir eine neuwertige, umfänglich renovierte Maisonette-Wohnung in einem überaus gepflegten Zweifamilienhaus zur Miete.

Die beiden lichtdurchfluteten Etagen befinden sich in einem sehr gutem Pflegezustand.

Hier heißt es nur noch: „Einziehen und Wohlfühlen“.

Weitere Details entnehmen Sie gerne den Fotos oder sprechen uns direkt an.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Die Aufteilung wie folgt:

Ebene 1:Wohnen: 27.00m²Diele: 3.34m²Dusche / WC: 3.16m²Küche: 7.51m²Essen: 12.94m²Balkon: 5.84m²

Ebene 2:Eltern 1: 21.10m²Bad: 8.06m²Flur: 3.74m²Abstellraum: 2.73m²Kind : 19.07m²

Keller: 9.90m²

Ein PKW-Stellplatz ist nicht im Mietumfang, jedoch finden sich ausreichend öffentliche Stellplätze im direkten Umfeld.

Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss.

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • moderne Ausstattung
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • Gäste-WC mit Dusche
  • großer Balkon mit neuer Markise
  • Kellerabteil

Schwalmtal – 50 Jahre Lebensqualität.

Freizeit und Erholung pur in einer landschaftlich reizvollen Lage mit alten Mühlen, dem Hariksee, der Schwalm und einer Wald- und Auenlandschaft. Wunderschöne Wohngebiete, zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten sowie eine insgesamt hervorragende Infrastruktur machen Schwalmtal zu einem High-Quality-Standort mit Zukunft. Die freundliche und junge Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, besonders verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Roermond (NL) und Düsseldorf. Abseits städtischer Betriebsamkeit, ohne die Annehmlichkeiten kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs vermissen zu lassen – All dies zeichnet Schwalmtal aus.

Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität gehört Amern zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Region Maas-Schwalm-Nette. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond gelangen Sie in weniger als 3 Minuten und der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Der Bürgerbus Schwalmtal ist zusätzlich mit einem guten Tourenangebot eine gute Alternative zum Auto. Gerne senden wir Ihnen in einem separaten Dokument die einzelnen Verbindungsoptionen übersichtlich zusammengefasst – sprechen Sie uns jederzeit dazu an. Weiterhin sorgt die Gemeinde Schwalmtal mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Klingt interessant?

Ist es auch!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

 

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energie­ausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch:
    159,60 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    e
159,60 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse e
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster