1.296 m² für Ihre Ideen. Baugrundstück in Viersen-Süchteln.

Manche Immobilien beginnen nicht mit einem fertigen Grundriss, einer Küche oder bereits festgelegten Räumen.

Sondern mit einer Idee.

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Das Grundstück wird in dieser Variante unbebaut angeboten und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihr künftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen planen und realisieren möchten.

Raum für Architektur statt Kompromisse

Das Grundstück erstreckt sich von der Moersenstraße über eine eigene Zuwegung bis in den rückwärtigen Grundstücksbereich. Dort öffnet sich eine großzügige Fläche, die einen angenehm geschützten Charakter vermittelt.

Gerade diese Lage abseits der unmittelbaren Straßenfront macht das Grundstück interessant: Das zukünftige Wohnen kann sich hier deutlich stärker in Richtung Ruhe, Garten und Privatheit orientieren.

Der für das Gebiet geltende Bebauungsplan schafft gleichzeitig einen klaren planungsrechtlichen Rahmen. Nach den uns vorliegenden Unterlagen befindet sich das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Ausgewiesen sind eine offene Bauweise, eine Grundflächenzahl von 0,4, eine Geschossflächenzahl von 0,8 sowie eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen.

Damit entsteht eine spannende Ausgangslage für ein individuelles Wohnkonzept.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Architektur oder eine andere innerhalb des Bebauungsplans zulässige Lösung: Die konkrete Planung kann auf die persönlichen Wünsche der künftigen Eigentümer abgestimmt werden.

Das Besondere: Sie entscheiden selbst, wie Ihr Zuhause aussehen soll

Während bei vielen Neubauangeboten Haus, Grundriss und Ausstattung bereits weitgehend vorgegeben sind, steht hier zunächst das Grundstück selbst im Mittelpunkt.

Süchteln – gewachsen, lebenswert und hervorragend angebunden

Süchteln gehört zu den etablierten und beliebten Wohnlagen innerhalb der Stadt Viersen.

Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen in den Alltag und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind im Umfeld vorhanden. Gleichzeitig prägen Grünflächen und die Nähe zur Natur das Wohngefühl.

Auch die umliegenden Städte des Kreises Viersen sowie Mönchengladbach und die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Damit bietet der Standort genau die Mischung, die viele Bauherren suchen: ruhig wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die wichtigsten Eckdaten

Diese Immobilie persönlich erleben

Bilder vermitteln einen ersten Eindruck. Ob eine Immobilie wirklich zu Ihnen passt, zeigt sich jedoch meist erst vor Ort. Wählen Sie bequem einen passenden Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Ihre Fragen in Ruhe zu beantworten.

Die Terminbuchung erfolgt über unser externes Buchungssystem. Der Buchungskalender öffnet sich in einem neuen Browserfenster.

Die Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und dem Bebauungsplan Nr. 333-2. Die konkrete Zulässigkeit eines individuellen Bauvorhabens, insbesondere hinsichtlich Baukörper, Abmessungen, Lage, Erschließung, Stellplätzen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Anforderungen, ist vom Käufer bzw. dessen Planer mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Eine bestimmte Bebauung oder Genehmigungsfähigkeit eines individuellen Entwurfs wird nicht zugesichert.