Wohnkomfort in Willich Neersen. Für Reiter, Naturliebhaber und Genießer: Hier wird jeder fündig.

Ihr Traumhaus in Willich Neersen: Exklusives Zweifamilienhaus mit Pferdehaltungsgenehmigung

Willkommen in diesem exquisiten Zweifamilienhaus – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernen Wohnstil und ländlichen Charme in der idyllischen Gemeinde Willich Neersen vereinen möchten.

Perfekt durchdacht, liebevoll gestaltet:

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet eine luxuriöse Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang sowie eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss, die sofort bezogen werden kann. Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende, 28.000 m² große Grundstück, das eine begehrte Pferdehaltungsgenehmigung umfasst.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC auf rund 139m² geräumiger Wohnfläche.

Der Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt über einen separaten Eingang. Die offen gestaltete Wohnung im Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse.

Durch die zwei separaten Eingänge ist Ihre Privatsphäre in diesem Haus optimal geschützt. Die klare Trennung der Zugänge gewährleistet, dass die Bewohner der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung ungestört und unabhängig voneinander leben können, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.

Investitionspotenzial par excellence:

Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Durch das seit 2020 bestehende Mietverhältnis in der oberen Wohnung können Sie von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Die Pferdehaltungsgenehmigung und das weitläufige Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten für tierliebende Käufer oder Investoren, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpfen möchten.

Zusammenfassung:

Dieses moderne Zweifamilienhaus in Willich Neersen ist eine einmalige Chance für Käufer, die stilvolles Wohnen mit zusätzlichem Investitionspotenzial suchen. Mit einer vermieteten Wohnung im Obergeschoss und einer frei verfügbaren Wohnung im Erdgeschoss bietet dieses Haus Flexibilität und Vielseitigkeit. Das Haus ist trotz der derzeit vermieteten oberen Wohnung auch für Eigennutzer äußerst interessant. Sie können die freie Erdgeschosswohnung sofort selbst beziehen und von den Mieteinnahmen der oberen Wohnung profitieren. Langfristig bietet sich die Möglichkeit, die obere Wohnung auch selbst zu nutzen oder weiterhin als Einnahmequelle zu vermieten. Diese Flexibilität ermöglicht eine finanzielle Entlastung und stellt eine solide Investition in die Zukunft dar. So kombinieren Sie komfortables Wohnen mit attraktiven, langfristigen Nutzungsvorteilen.

Das weitläufige Grundstück von beeindruckenden ca.28.000 m², das zudem über eine Genehmigung zur Pferdehaltung verfügt, verleiht dieser Immobilie einen unvergleichlichen Charme. Die großzügige Fläche bietet nicht nur immense Möglichkeiten für private Freiräume, sondern schafft auch eine idyllische Umgebung für Pferdeliebhaber. Dieses großzügige Areal lädt dazu ein, Ihren Traum von ländlichem Wohnen inmitten einer ruhigen und naturnahen Kulisse zu verwirklichen.

Einzigartige Highlights:

• Großzügiges Grundstück mit ca. 28.000 m² Fläche: Genießen Sie die Freiheit und Privatsphäre auf Ihrem weitläufigen Grundstück.
• Pferdehaltungsgenehmigung: Perfekt für Pferdefreunde oder Investoren, die dieses Potenzial nutzen möchten.
• Vermietete Wohnung im Obergeschoss: Sichern Sie sich stabile Mieteinnahmen und profitieren Sie von einem attraktiven Investitionspotenzial.
• Freie Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen den Vorteil eines nahtlosen Umzugs ohne Renovierungsaufwand. Der hervorragende Zustand der Wohnung ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und sich ohne Verzögerungen in Ihrem neuen Zuhause einzurichten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer modernen Ausstattung, die keinen Renovierungsstau oder Reparaturbedarf aufweist. Die frisch gestalteten Räume bieten Ihnen eine komfortable und gepflegte Wohnatmosphäre, die sofortigen Wohlfühlkomfort garantiert.
• Extras: Zusätzlich sind im Kaufpreis zwei hochwertige Einbauküchen enthalten, die sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung ausstatten. Diese Küchen bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern sparen Ihnen auch die Kosten und den Aufwand für die Anschaffung neuer Küchengeräte.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken und Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition in die Zukunft zu finden. Ihr persönlicher Ansprechpartner Sebastian Foerster steht Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zur Seite.