Freistehendes Haus in Schwalmtal Hehler leider bereits verkauft

Objektnr.: 2023SFEC227
147 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
2008
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Schwalmtal
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    2008
  • Terrassen:
    2
  • Schlafzimmer:
    3
  • Stellplätze:
    2
  • Außenstellplätze:
    1
  • Garagen:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Grundstück:
    839 m²
  • Unterkellert:
    nein
Kosten

Ihr neues Zuhause zum Verlieben: Idyllisches Einfamilienhaus mit Pool in Schwalmtal-Hehler

 

Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ihnen pure Lebensfreude schenkt? Dann könnte dieses Schmuckstück in Schwalmtal-Hehler genau das Richtige für Sie sein! Lassen Sie sich von der traumhaften Atmosphäre dieses freistehenden Einfamilienhauses verzaubern, das mit seinen 147m² Wohnfläche und einem ca. 840m² großen Grundstück keine Wünsche offen lässt.

Ein Paradies für die ganze Familie:

Treten Sie ein und erleben Sie den Charme dieses Hauses, das im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtet wurde und sich in einem besonders gepflegten Zustand befindet. Freuen Sie sich auf drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit neuwertigem Kaminofen aus dem Baujahr 2023, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, und eine große Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Entspannung pur im eigenen Garten:

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse, planschen Sie im Pool oder feiern Sie gesellige Abende im gemütlichen Partyhäuschen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihnen bequemes Parken und E-Laden ermöglicht.

Idyllische Lage am Feldrand:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Feldrand am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Ihr neues Zuhause – ein Ort zum Wohlfühlen!

 

  • Neuwertiger Kamin
  • E-Laden für Elektrofahrzeuge
  • Pool
  • Partyhäuschen mit Außentoilette
  • Glasfaser
  • Netzwerkverkabelung in jedem Raum
  • und vieles mehr...überzeugen Sie Sich selbst

Schwalmtal – 50 Jahre Lebensqualität.

Freizeit und Erholung pur in einer landschaftlich reizvollen Lage mit alten Mühlen, dem Hariksee, der Schwalm und einer Wald- und Auenlandschaft. Wunderschöne Wohngebiete, zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten sowie eine insgesamt hervorragende Infrastruktur machen Schwalmtal zu einem High-Quality-Standort mit Zukunft.

Die freundliche und junge Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, besonders verkehrsgünstig mit perfekter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Roermond (NL) und Düsseldorf. Abseits städtischer Betriebsamkeit, ohne die Annehmlichkeiten kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs vermissen zu lassen – All dies zeichnet Schwalmtal aus.

Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität gehört Hehler zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Region Maas-Schwalm-Nette. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond gelangen Sie in weniger als 3 Minuten und der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Der Bürgerbus Schwalmtal ist zusätzlich mit einem guten Tourenangebot eine gute Alternative zum Auto. Gerne senden wir Ihnen in einem separaten Dokument die einzelnen Verbindungsoptionen übersichtlich zusammengefasst – sprechen Sie uns jederzeit dazu an.

Weiterhin sorgt die Gemeinde Schwalmtal mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Die hier angebotene Immobilie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, unmittelbar am Feldrand.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf.

Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen. Aktuell ist die Immobilie bewohnt. Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu respektieren, empfehlen wir Außenbesichtigungen nur sehr dezent durchzuführen und von einer Kontaktaufnahme zu den Eigentümern abzusehen.

 

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

 

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

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Provisionshinweis:Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 13.03.2034
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    114,36 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    d
114,36 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse d
  • A+
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster

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