Niederkrüchten Dam - Werbewirksame Gewerbefläche für Büro / Praxis / Ausstellung / Ladenlokal zur Miete
Objektnr.: 2022SFAL706
113 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Angaben zum Objekt
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Standort:Niederkrüchten
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Objektart:Laden
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Nutzungsart:gewerbe
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Verfügbar ab:nach Absprache
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Zustand:gepflegt
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Zimmer:2
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Badezimmer:1
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Etagen:2
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Stellplätze:1
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Außenstellplätze:1
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Heizungsart:Zentralheizung
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Gesamtfläche:55 m²
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Nutzfläche:55 m²
Kosten
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Kaltmiete:960 €
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Nebenkosten:200 €
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Heizkosten inkl.:ja
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Warmmiete:1160 €
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Kaution:2 Nettokaltmieten
1A-Lage in Niederkrüchten – Dam:
Ladenlokal, Büroräume, Praxis- oder Gewerbefläche! Vielseitig nutzbare Räume in stark frequentierter Lage.
Geräumige Gewerberäume mit großer Fensterfront , die sich auf 55m² möglicher Verkaufsfläche im EG und weiteren 58m² derzeit als Seminarraum genutzter Fläche verteilen.
Die Nutzungsoptionen sind vielfach! Alle Räume verfügen über ein Klima-Splitgerät, das Obergeschoss zusätzlich über eine Beschattungsanlage.
Die Ausstattung/Renovierung der Räume kann in Absprache mit dem Vermieter erfolgen, abhängig von der vereinbarten Dauer der Mietzeit. Individuelle mieterseitige Nutzungswünsche können entsprechend angepasst werden.
Namhafte Nachbarn mit hoher Passantenfrequenz garantieren ein lebhaftes Umfeld. Ihr neues Geschäft befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Lidl, Aldi, trinkgut, Stinges, DM und vielen weiteren Geschäften. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team Zuhause Immobilien
- -ausgewiesener PKW-Stellplatz
- -Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft auf dem Außengelände
- -Klimaanlage
- -WC im EG
- -großflächige Fensterfront
- -Beleuchtete Werbetafel vorbereitet
- neue ISO-Fenster aus 2022
Gerne weisen wir hier auf die besonders reizvolle Lage im Niederkrüchtener Gewerbegebiet „Dam“ hin, um die sich in den letzten Jahren eine Gewerbetätigkeit entwickelt hat, die die strategische Positionierung des Objektes in eine Spitzenposition hebt.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich zentral im Gewerbegebiet, unweit der niederländischen Grenze. Die Autobahn 52 ist in einer Fahrminute erreichbar und bietet aus logistischer Sicht einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz.
Die Anschlüsse an den ÖPNV sind nahegelegen und sehr gut ausgebaut.
Niederkrüchten bieten seinen rund 15.000 Einwohnern neben der landschaftlich erstklassigen Lage im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, einen aufstrebenden Ort mit einem großartigen Angebot an Freizeiteinrichtungen und modernen Arbeitsplätzen.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Gebäude des „trinkgut“-Getränkemarktes und garantiert somit maximale Aufmerksamkeit für Sie und Ihr Unternehmen.
Klingt interessant?
Ist es auch!
Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Zuhause Immobilien.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.
Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.
INFO:
Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
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Heizungsart:Zentralheizung
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Energieträger:Gas
-
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
-
Energieeffizienzklasse:c
kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse c
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
