Korschenbroich - Weitsicht statt Wagnis – investieren Sie in Werthaltigkeit.
Objektnr.: 2025SFNJ901
123 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer
2018
Baujahr
Angaben zum Objekt
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Standort:Korschenbroich
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Objektart:Penthouse
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Nutzungsart:wohnen
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Verfügbar ab:nach Absprache
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Zustand:Neuwertig
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Zimmer:3
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Badezimmer:2
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Baujahr:2018
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Terrassen:2
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Schlafzimmer:2
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Stellplätze:2
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Garagen:2
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Heizungsart:Wärmepumpe
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Befeuerung:Wärmepumpe
Kosten
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Kaufpreis:695.000 €
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Provision:3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Angebot, das Herz, Verstand und System vereint: Dieses neuwertige Penthouse (Baujahr 2018) in Korschenbroich-Neersbroich definiert modernes und nachhaltiges Wohnen neu. Es befindet sich im obersten Geschoss eines exklusiven 5-Parteien-Hauses und bietet auf 123m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und höchste Lebensqualität. Die Ruhe der Bestlage trifft hier auf zukunftsweisende Technologie.
Das Wohnen ist hier maximal komfortabel: Der barrierefreie Zugang über den modernen Aufzug führt direkt in Ihre Wohnebene. Die Immobilie besticht durch ihren neuwertigen Zustand und das geringe Alter, das Ihnen langfristig Sorgenfreiheit garantiert. Ästhetisch beeindruckt die Außenfassade durch ein energiesparendes Wärmedämmverbundsystem, das nicht nur zur eleganten Optik beiträgt, sondern maßgeblich die herausragende Energiebilanz sicherstellt.
Dieses Penthouse ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine exzellente Kapitalanlage: Aktuell ist das Objekt langfristig vermietet, was Ihnen eine gesicherte Nettokaltmiete von 20.820 € pro Jahr einbringt. Die Kombination aus Bestlage, Effizienzklasse A+ und einem attraktiven Kaufpreis von 695.000 € macht dieses Angebot zur idealen Wahl für anspruchsvolle Investoren oder zukünftige Eigennutzer, die mittelfristig ihr exklusives Zuhause in Top-Lage planen. Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Penthouse-Wohnung ist kein Renditeobjekt im klassischen Sinne – sie ist ein Stück Vermögenssicherung.
Während andere Kapitalanlagen schwanken, bleibt eine hochwertige Immobilie wie diese stabil, wertbeständig und inflationssicher.
Baujahr 2018, hochwertige Ausstattung, beste Lage in Korschenbroich und ein verlässlicher Mieter – das ist Immobilienbesitz, der sich selbst trägt und mit der Zeit wächst.
Ein Investment, das Ihnen Ruhe statt Risiko schenkt.
- Erdwärmepumpe mit flächendeckender Fußbodenheizung
- Hervorragende Energieeffizienzklasse A+
- Dreifachverglasung mit exzellenter Dämm- und Schallschutzwirkung
- Hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich
- Helles, großzügiges Wohnen mit stilvollem Kamin
- Elektrische Jalousien
- Moderne Videosprechanlage
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit zeitgemäßem Design
- Maßgefertigte Einbauschränke für optimal genutzten Stauraum
- Überdurchschnittlich großer Kellerraum (ca. 20 m²) mit eigenem Wasseranschluss
- Zwei Garagen für witterungsgeschützte und sichere Unterbringung der Fahrzeuge
Das Penthouse liegt in absoluter Bestlage im begehrten Stadtteil Neersbroich in Korschenbroich – eine Adresse, die für ihre Ruhe, Exklusivität und hohe Wohnqualität bekannt ist.
Neersbroich verbindet ländliche Idylle perfekt mit der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Rheinland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und exklusiven Wohnanlagen. Die Lage verspricht kurze Wege für den täglichen Bedarf und bietet gleichzeitig schnelle Erholung im Grünen. Ein besonderer lokaler Anziehungspunkt ist die Nähe zur traditionsreichen Bolten Brauerei, die für ihre Historie und ihre Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird – ein echter Gewinn für die Lebensqualität und die lokale Kultur.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung optimal: Über gut erreichbare Hauptverkehrsadern sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss schnell zu erreichen. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler attraktiv, sondern garantiert auch eine exzellente Werthaltigkeit der Immobilie.
Ob ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Feldern oder der schnelle Sprung in die städtische Infrastruktur – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.
Dieses Penthouse in Neersbroich bietet Ihnen somit die Sicherheit einer gefragten Adresse und die Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes.
Bereit für Ihr solides Investment?
Wir haben alle wichtigen Unterlagen für Sie zusammengestellt! Um Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
Die Wohnung ist solide vermietet, kann aber nach Vereinbarung flexibel besichtigt werden. Ihren Wunschtermin realisieren wir gerne – melden Sie sich einfach bei uns!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren.
Ihr Team von Zuhause Immobilien
Wichtig: Alle Angaben basieren auf Informationen von Auftraggeber und Dritten. Für deren Korrektheit können wir keine Haftung übernehmen.
Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Auch mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.
Unser Service geht weiter: Wir beraten Sie umfassend zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen und allen Themen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir setzen uns für Ihre Wohnträume ein!
Energieausweis
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Heizungsart:Wärmepumpe
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Energieträger:Umweltwärme
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Energieausweis:gültig bis 12.12.2028
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Energieausweistyp:Bedarfsausweis
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Energiebedarf:13,1 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse:aa
13,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse aa
- A+
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