*Reserviert* Investieren Sie in Ihre Zukunft: Gut vermietete Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial in Kerpen

• Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieterin zeigen wir Ihnen in diesem Exposé keine Innenaufnahmen. Selbstverständlich geben wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung gerne einen umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten.

Zentrale Lage mit Herz – Wohnen mitten in Kerpen

Diese Wohnung liegt dort, wo Kerpen am lebendigsten ist – und dennoch angenehm ruhig: In einer gepflegten Seitenstraße, nur etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Ob frische Brötchen am Morgen, der schnelle Einkauf nach Feierabend oder ein Cappuccino im Straßencafé – hier ist alles in direkter Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, kleine Boutiquen und der Wochenmarkt machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert.

Kerpen gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Rhein-Erft-Kreis – nicht nur wegen seiner Nähe zu Köln, sondern auch wegen seines eigenständigen Charakters. Die Stadt punktet mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer aktiven Kulturszene. Sportvereine, Naturparks, Radwege und Gastronomie sind nur einen Steinwurf entfernt – ideal für Menschen, die mehr als nur „wohnen“ möchten.

Auch verkehrstechnisch ist Kerpen ein echtes Ass im Ärmel: Mit direktem Anschluss an die A4 und A61 sowie hervorragenden ÖPNV-Verbindungen (u. a. S-Bahn in Kerpen-Horrem) sind Sie flexibel unterwegs – ob nach Köln, Bonn oder Aachen.

Und nicht zuletzt: Der Kerpener Immobilienmarkt ist im Aufwind. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in stadtnaher Lage wächst stetig. Wer hier investiert, sichert sich nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch die Chance auf eine attraktive Wertentwicklung in einem dynamischen Umfeld.

**Entdecken Sie mehr – Treten Sie noch heute mit uns in Verbindung!**

Wir halten umfassende Unterlagen für Sie bereit, die nur darauf warten, von Ihnen eingesehen zu werden. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.

Da die Immobilie derzeit bewohnt ist, bitten wir Sie, zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner vorerst von Außenbesichtigungen abzusehen.

Vereinbaren Sie ganz unkompliziert einen Besichtigungstermin über unsere Büro-Hotline oder per E-Mail. Ihr Wunschtermin steht schon für Sie bereit!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.

Ihr Team von Zuhause Immobilien

**Wichtige Anmerkung:** Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

**Provisionshinweis:** Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und wird bei Beurkundung fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Unterstützung endet nicht mit dem Verkauf: Wir stehen Ihnen auch gerne beratend zur Seite – sei es in Fragen zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen oder weiteren Anliegen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung – Ihr Wohntraum verdient die besten Möglichkeiten!