Niederkrüchten Elmpt - Endlich genug Raum – für Familie, Arbeit und Gäste
Objektnr.: 2025SFNT697
178 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer
1959
Baujahr
Angaben zum Objekt
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Standort:Niederkrüchten
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Objektart:Einfamilienhaus
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Nutzungsart:wohnen
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Verfügbar ab:nach Absprache
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Zustand:gepflegt
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Zimmer:6
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Badezimmer:2
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Etagen:2
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Baujahr:1959
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Terrassen:2
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Schlafzimmer:3
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Stellplätze:3
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Außenstellplätze:2
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Garagen:1
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Heizungsart:Wärmepumpe
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Befeuerung:Wärmepumpe
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Nutzfläche:135 m²
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Grundstück:499 m²
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Unterkellert:ja
Kosten
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Kaufpreis:329.000 €
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Provision:3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Dieses Haus denkt weiter – und geht mit Ihnen in die Zukunft.
Durchdacht, vielseitig nutzbar und mit dem Potenzial, mehr als nur ein Zuhause zu sein. Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in zentraler Lage von Elmpt, wurde 1959 erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert. Es vereint Raum, Funktionalität und moderne Technik auf charmante Weise. Mit rund 100m² Wohnfläche im Haupthaus und 78m² in der Einliegerwohnung bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Die moderne Heiztechnik sowie eine eigene Photovoltaikanlage machen das Haus fit für eine zeitgemäße und nachhaltige Zukunft. Ein Zuhause, das mitwächst und neue Perspektiven schafft. Das Dachgeschoss ist zusätzlich bereits „wohnlich“ ausgebaut und ließe sich sicherlich perspektivisch zu noch mehr Wohnraum umnutzen.
Die Immobilie verbindet zwei Wohneinheiten unter einem Dach und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Haustechnik sorgt für effizienten Energieeinsatz: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, die Klima-Anlage in allen Räumen der Hauptwohnung sorgt für kühle Köpfe, die Photovoltaikanlage ergänzt das energetische Konzept. Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht ein angenehmes Miteinander genauso wie ausreichend Privatsphäre. Zwei Terrassenbereiche und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage im Ortskern von Elmpt sichert kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Ihr Fuhrpark findet in der Garage, im Carport oder im Freien Platz.
Der lebens – und liebenswerte Ort Niederkrüchten-Elmpt liegt mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette und nur wenige Kilometer von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt – umgeben von Wäldern, Seen und Naherholung direkt vor der Haustür.
Hier wird man noch gut und gerne groß…
Die ausgewogene Infrastruktur der Gemeinde Niederkrüchten bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreicht.
Die hervorragende Anbindung an die A52 macht Elmpt auch aus logistischer Sicht zu einem hervorragenden und wertstabilen Standort.
Infrastruktur:
Nächste Bushaltestelle: 100m
Nächster Autobahnanschluss: 2km ( A52 Rtg. Düsseldorf und Roermond )
Nächster Kindergarten: 350m
Nächste Grundschule: 390m
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Das Haus ist sofort verfügbar und kann flexibel besichtigt werden. Ihren Wunschtermin realisieren wir gerne – melden Sie sich einfach bei uns!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren.
Ihr Team von Zuhause Immobilien
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Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Auch mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.
Unser Service geht weiter: Wir beraten Sie umfassend zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen und allen Themen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir setzen uns für Ihre Wohnträume ein!
Energieausweis
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Heizungsart:Wärmepumpe
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Energieträger:Strom
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Energieausweis:gültig bis 22.04.2035
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Energieausweistyp:Bedarfsausweis
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Energiebedarf:58,71 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse:b
58,71 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse b
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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