Schwalmtal Waldniel: Einziehen und Wohlfühlen - TOP Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Objektnr.: 2022SFHI486
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
1996
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Schwalmtal
  • Objektart:
    Wohnung
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    gepflegt
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1996
  • Terrassen:
    1
  • Schlafzimmer:
    2
  • Stellplätze:
    1
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Befeuerung:
    Gas
Kosten
  • Kaufpreis:
    215.000 €
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl.ges. MwSt. €

Neidische Nachbarn inklusive:

 

Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

 

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und besonders einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die bei schönem Wetter zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die beiden ausreichend großen Schlafzimmer ermöglichen es auch der kleinen Familie, komfortabel zu Wohnen. Der praktische Abstellraum neben der Küche punktet mit zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine eigene, ins Haus integrierte, Garage, einen übergroßen Kellerraum, sowie eine eigene Waschküche.

Weiterhin dürfen Sie Sich über die zeitlose Einbauküche freuen, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitlos schönen Bodenbelägen und verfügt über elektrische Jalousien.

Packen Sie es an und schaffen Sie Sich Ihren Traum vom Eigentum in diesem überdurchschnittlich gepflegten Wohnhaus oder nutzen Sie die Gelegenheit hier eine solide Kapitalanlage zu schaffen. Die Wohnung ist per sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne sind wir Ihnen persönlich bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich.

Ebenso verkaufen oder vermieten wir kurzfristig Ihre Immobilie damit Ihrem Umzug nichts mehr im Wege steht.

Wir helfen Ihnen auf Wunsch sogar bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen sogar einen neuen Strom- oder Internetanbieter.

 

Wir freuen uns auf den Kontakt.

  • Garage
  • übergroßer Keller
  • Eigener Waschkeller
  • Einbauküche inklusive
  • Loggia mit elektr. Markise
  • gepflegtes Wohnen in ruhigem Vierfamilienhaus
  • Eigennutz oder Rendite - Beides möglich

Schwalmtal – 50 Jahre Lebensqualität.

Freizeit und Erholung pur in einer landschaftlich reizvollen Lage mit alten Mühlen, dem Hariksee, der Schwalm und einer Wald- und Auenlandschaft.

 

Wunderschöne Wohngebiete, zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten sowie eine insgesamt hervorragende Infrastruktur machen Schwalmtal zu einem High-Quality-Standort mit Zukunft. Die freundliche und junge Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, besonders verkehrsgünstig mit perfekter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Roermond (NL) und Düsseldorf. Abseits städtischer Betriebsamkeit, ohne die Annehmlichkeiten kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs vermissen zu lassen – All dies zeichnet Schwalmtal aus.

 

Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität gehört Waldniel zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Region Maas-Schwalm-Nette. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond gelangen Sie in weniger als 3 Minuten und der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Der Bürgerbus Schwalmtal ist zusätzlich mit einem guten Tourenangebot eine gute Alternative zum Auto. Gerne senden wir Ihnen in einem separaten Dokument die einzelnen Verbindungsoptionen übersichtlich zusammengefasst – sprechen Sie uns jederzeit dazu an. Weiterhin sorgt die Gemeinde Schwalmtal mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf.

 

Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.Wir bitten darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der anderen Bewohner nicht zu stören.

 

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis:

 

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 07.02.2032
  • Energie­ausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch:
    112,6 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    d
112,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse d
  • A+
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster