Schwalmtal-Waldniel - Komfort-Wohnen in Bestlage mit Traumgarten und Garage

• Gerne geben wir Ihnen hier einen kleinen Einblick in die umfänglichen Ausstattungsdetails:
• Für Ihren Fuhrpark: Platz satt in Ihrer überlangen Garage und den zwei PKW-Außenstellplätzen direkt vor dem Haus.
• Für die regnerischen Tage: Genießen Sie die teilüberdachte Terrasse / Loggia als vollwertige Wohnraumerweiterung.
• Für die Zukunft: Erleben Sie Wohnqualität wie im Bungalow dank Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss.
• Für Freizeit, Spaß & Erholung: Genießen Sie den überdurchschnittlich gepflegten Garten inkl. schönem Gartenhäuschen.
• Für die Familie: Flexible Raumaufteilung und Gestaltungsoptionen dank großzügig geschnittenen Räumlichkeiten.
• Für den Extra-Komfort: Dank zweiter Küche, Duschbad und Partyraum profitieren Sie von den unzähligen Nutzungsmöglichkeiten.
• Für Berufspendler: Waldniel ist nicht nur bei Naturliebhabern ein beliebtes Ausflugsziel, sondern bietet auch Pendlern auf Grund der hervorragenden Anbindung an die A52 ein logistisch gut gelegenes Zuhause.

Schwalmtal – 50 Jahre Lebensqualität.

Freizeit und Erholung pur in einer landschaftlich reizvollen Lage mit alten Mühlen, dem Hariksee, der Schwalm und einer Wald- und Auenlandschaft.

Wunderschöne Wohngebiete, zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten sowie eine insgesamt hervorragende Infrastruktur machen Schwalmtal zu einem High-Quality-Standort mit Zukunft.

Die freundliche und junge Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, besonders verkehrsgünstig mit perfekter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Roermond (NL) und Düsseldorf.

Abseits städtischer Betriebsamkeit, ohne die Annehmlichkeiten kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs vermissen zu lassen – All dies zeichnet Schwalmtal aus.

Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität gehört Waldniel zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Region Maas-Schwalm-Nette. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond gelangen Sie in weniger als 3 Minuten und der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Der Bürgerbus Schwalmtal ist zusätzlich mit einem guten Tourenangebot eine gute Alternative zum Auto. Gerne senden wir Ihnen in einem separaten Dokument die einzelnen Verbindungsoptionen übersichtlich zusammengefasst – sprechen Sie uns jederzeit dazu an.

Weiterhin sorgt die Gemeinde Schwalmtal mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf.

Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören.

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

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Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt.