Exklusiver Wohn(t)raum in verkehrsberuhigter Lage von Mönchengladbach Hockstein
Objektnr.: 2022SFXG339
150 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer
1988
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Mönchengladbach
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    wohnen
  • Verfügbar ab:
    n
  • Zustand:
    Neuwertig
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Baujahr:
    1988
  • Terrassen:
    2
  • Schlafzimmer:
    1
  • Kabel:
    ja
  • Stellplätze:
    3
  • Außenstellplätze:
    2
  • Garagenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Grundstücksfläche:
    322 m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Kaufpreis:
    685.000 €
  • Provision:
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl.ges. MwSt. €

1988 in Massivbauweise erbaut, glänzt dieses moderne Einfamilienhaus mit moderner, zeitloser Ausstattung und hochwertigen Materialien.

 

Ganz besonders auffallend ist hier, dass die Eigentümer sich bei der Gestaltung des Hauses darauf verstanden haben, klare Moderne mit hochwertigen Werkstoffen zu verbinden und so ein einzigartiges wohnliches Ambiente zu gestalten. Das Haus präsentiert sich in jeder Hinsicht vorbildlich.

 

Der mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattete, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit teil-offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Winter und hilft gerade in der Übergangszeit. Der Kamin heizt spielend das gesamte Haus und schafft eine traumhafte Atmosphäre.

Das Haus verfügt über großzügig geschnittene Schlafräume und überrascht mit schönen Extras, wie einer Sauna im übergroßen Masterbadezimmer.

An sonnigen Tagen genießen Sie die große Terrasse und den Garten, der sehr klar und pflegeleicht gestaltet ist und mit genau der richtigen Größe aufwartet.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Traumimmobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns.

 

Wir freuen uns auf Sie!

  • Für heiße Tage: Klimaanlage in den Schlafräumen
  • Für Sparfüchse: Solartechnik für Warmwasser
  • Für die kalte Jahreszeit oder nur zum relaxen: Wunderschöne Sauna im Master-Bad
  • Für wohlige Wärme und knisterndes Flammenspiel: Wertiger Kaminofen als Mittelpunkt des Wohnbereiches
  • Für die regnerischen Tage: Genießen Sie die überdachte Terrasse als vollwertige Wohnraumerweiterung
  • Für die Sicherheit: Ihre Alarmanlage schützt Sie und Ihr Hab und Gut vor ungebetenem Besuch
  • Für Ihren Fuhrpark: Platz satt in Ihrer Garage und den zwei PKW-Außenstellplätzen direkt vor dem Haus

Die Stadtteile Schmölderpark und Hockstein liegen am Randgebiet von Mönchengladbach Rheydt und gehören zu Rheydt West.

Hockstein zeichnet sich durch seine ruhige, naturverbundene und dennoch absolut stadtnahe Lage aus. Das Umfeld ist äußerst gepflegt und der Stadtteil selbst ist überwiegend mit stattlichen Einfamilienhäusern bebaut. Das Naherholungsgebiet „Stadtwald“ befindet sich in der Nähe und ist ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber geeignet. Das Stadtzentrum von Rheydt sowie das Zentrum Mönchengladbachs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

 

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt und erfolgen unter Einhaltung aller notwendigen Corona Schutzmaßnahmen.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energieausweis:
    gültig bis 17.04.2032
  • Energie­ausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energiebedarf:
    174,50 kWh/(m²a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    f
174,50 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse f
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster