Sanierung oder Abriss - Packen Sie es an! Reiheneckhaus mit Sanierungsstau. Provisionsfrei in Brüggen!
Objektnr.: 2021SFLE501
130m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
1956
Baujahr
Angaben zum Objekt
  • Standort:
    Brüggen
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Nutzungsart:
    3
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    Sanierungsbedarf
  • Zimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Baujahr:
    1956
  • Schlafzimmer:
    3
  • Stellplätze:
    1
  • Außenstellplätze:
    1
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Grundstücksfläche:
    260m²
  • Unterkellert:
    ja
Kosten
  • Kaufpreis:
    140.000 €

Sanierung oder Abriss – Sie entscheiden selbst.

 

Dieses Wohnhaus wurde 1956 in guter und solider Bauweise als klassisches Reiheneckhaus im Herzen der Burggemeinde Brüggen errichtet.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden z.B. neue VELUX-Fenster verbaut, eine BUDERUS Brennwerttherme installiert und diverse Leitungen erneuert.

Leider ist die Zeit ansonsten in und ums Haus stehen geblieben. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Kurz gesagt: Diese Immobilie benötigt eine erfahrene, liebevolle Hand und eine auffrischende Kernsanierung.

 

Alternativ besteht durchaus die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Wiederaufbau / Neubau. Die bereits vorliegende Baugenehmigung inkl. fertiger Architektenplanung für einen modernen Neubau stellen wir mit Erwerb gerne zur Verfügung. Eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 1.500,-€ durch die aktuell auf dem Grundstück befindliche Werbetafel ist möglich.

 

Der allgemeine Zustand der Immobilie wurde in unserer Preisfindung bereits berücksichtigt.

  • Buderus Gas Brennwert-Therme
  • Neuwertige Velux-Fenster
  • Jährliche Mieteinnahme von 1.500,-€ durch Werbetafel möglich

Die TOP-Adresse:

Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Zentrumslage der Burggemeinde Brüggen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenso in direkter Umgebung wie die Autobahnen A52 und A61. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar. Umliegende Felder und Grünflächen sind ebenso schnell zu erreichen. Hier finden Wanderer, Jogger und Tierliebhaber tolle Bedingungen für Ihre Freizeitaktivitäten vor. Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität gehört insbesondere der Stadtkern Brüggens mit seinem hervorragenden Gastronomieangebot und der gut und gerne besuchten Fußgängerzone zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Region Maas-Schwalm-Nette. Weiterhin sorgt die Gemeinde Brüggen mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen.

Klingt interessant?

Ist es auch!

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen und weitere Informationen und Fotos erst nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern herausgegeben werden können.

 

Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Zuhause Immobilien.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

 

Provisionshinweis:

Dieses Angebot wird für Sie provisionsfrei angeboten!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren sowohl von privat als auch von Maklern  ist zu unterlassen und wird abgemahnt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis
  • Heizungsart:
    Gasheizung
  • Energieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    h
kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse h
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Foerster